1000万，大家觉得这套来自于上海，即将开盘入市的105㎡户型怎么样，是否值得购买？

我觉得吧，次卧都没厨房大，70分户型也就适合三口之家刚改自住了，具体点评如下（文末中立的给本户型打个分呗）。

首先，宜居级三室两卫户型的合理建筑面积大约在100㎡左右，本户型105㎡的建面当属超标5㎡范畴，因此本户型的投资价值一般。

其次，大家看看厨房边上的这个书房，虽然有转角飘窗加持，但好像其尺度都没有厨房大的样子。

而且按户型图所示，一旦放上单人床，床头还靠近了燃气灶一侧，这里肯定是要给个差评的。

再次，进门宽敞的玄关再接一个标准竖厅，这在刚需户型中甚是少见。也是基于此，户型四处就存在了大量的空白，怎么说呢，宜居但费钱。

另外的话，一进门就可以把整套房子看的干干净净，算是所谓的一览无余格局了，相信很多玄学小伙伴会纠结一二。

还有这个主卧，私密性差点意思。虽然可以尊享敞亮的日照跟采光，但床后房间门的布置也是有待商榷，第二个差评我就定在这里了，大家见过此类布局么？

这套房子的优点也很明显，公共区域很宜居，北书房搭配通长通宽的大飘窗也绝对是可圈可点。

所以整体而言，可以判定本户型为刚需户型，可以给予本户型70分一般评级，最宜三口之家刚改自住。

面积一致的情况下，选边户还是选中间户？答：按照西派海上中间户型的格局，当然是闭着眼选本单元喽。

最后问题来了，大家觉得这个户型能打几分？客观的讲，如果你有1000万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。