3300万，大家觉得这套来自于上海的174㎡户型怎么样？是否值得购买？一分钟，杨院长告诉你答案。

首先，高房价谁都受不了，可一旦披上稀缺景观盘的帽子，高房价就变得合理多了。也是基于观景的考量，户型将动区全部安排在了北向。

所以在楼层的优劣选择上，从高往低挑选一准没错，即便本盘的楼层价差高达120万。

其次，在最近入市的上海楼盘中，宜居级三室两卫户型的合理建筑面积也就在110㎡左右。

本户型174㎡的建面当属超标54㎡范畴，这对于价格敏感型业主而言，显然不是个好消息。

再次，进门独立玄关叠加独立储藏间，玄关没问题；偌大的U型厨房叠加标准环岛，厨房没问题，餐厅没问题。

就是这个阳台吧设置在主卧侧，感觉稍微有点怪。至少略挡光，至少对于三代同堂家庭很不友好。

另外的话，这种面积当量下，我觉得儿童房宜搭配独立卫生间，双套房的格局才算标配。

还有这个客厅，后面没有靠山，前面放个电视也有餐厅阻挡视线，是不是不大对头啊？厨房跟书房换个位置，客厅跟餐厅换个位置，会怎样？等等等吧。

整体而言，可以判定本户型为轻奢户型，可以给予本户型70分不错评级，最宜三口之家改善自住。

以上分析不知大家觉得如何？如果你有3300万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。关注我，一起让买房变得更简单。