有个数据非常值得大家关注：今年上半年长沙新供应的地块中，限价地仅3个，不限价（价格监制）地块占比73%，已占据了绝对主力！

数据来源：湖南中原地产研究院，仅供参考

未来，这些楼盘不会再有明确的限价，而是会依托品质来定价，这也意味着，市面上1.5万+/㎡、2万+/㎡楼盘势必会变得越来越多，甚至3W+/㎡也不再稀罕！

那么在当下长沙，是否还有品质靠得住、配套超全面、且性价比还极高的房子？

如果有，那肯定是极稀罕。

比如滨水新城的鑫湘雅韵，纯现房，品质所见即所得，毛坯5字头起！

更爆炸的是，不仅即买即交房，还能提前拿到产证！

不过重点是，只有最后20套了，看房要抓紧！（具体房源和价格信息请咨询文末置业顾问）

全实景呈现，即买即交房！

买期房犹如拆盲盒，是惊喜还是惊吓？令人捉摸不定。

买鑫湘雅韵的实景现房，完全可以做到一手交钱一手交房，买它超安心，优势实在太大了！

优势一：全实景呈现，买它更安心

鑫湘雅韵由省属大型国企湖南轨道交通集团开发打造，注册资金高达150亿元，是毫无疑问的“实力派”。

整个小区的建筑用材、工艺细节、园林景观等各方面看得见摸得着，品质有保障。

亦或者你想要买哪一层、哪一户的具体朝向，室内采光和通风，全部都可以去现场实地体验，相信会比想象中更优秀。

这种所见即所得的踏实感，是目前整个楼市中最弥足珍贵的，直接给购房者吃了一颗“定心丸”，不必担心交付和居住问题。

小区园林实景

优势二：园林养眼，沉浸式购房体验

在鑫湘雅韵看房的过程有个词可以形容：沉浸式购房体验。

小区入户区广场面积约1100㎡，用材考究，做工精良，开阔、气派。

大门挑高达约8.4米，是沉稳大气的新中式风格，设计精巧，造价不菲，颇显大家风范，给业主更好的归家体验！

小区大门实景

步入小区内，就是约2.18万㎡的苏式园林，阳光大草坪、青年健身区、儿童娱乐区、休息会客亭等配置一应俱全，好比在楼下建了一座公园。

小区园林实景

孩子可以在儿童游乐区尽情玩乐；老人可以在会客亭下下棋，歇歇凉，同时还可以照看到游乐区的孩子；1500米的环形跑道、专属的休闲锻炼区，则是年轻人强身健体的好选择。

小区园林实景

优势三：类板楼设计，超宽楼间距，通风采光很好

鑫湘雅韵住宅为类板楼设计，采用围合式布局，楼间距非常宽敞。

住宅首层为5.1米的架空，所以即便是1楼也能有非常不错的通风和采光，居住很舒适。

小区园林实景

特别是它的楼王栋--5#栋，稳居小区C位，前后无建筑遮挡，楼下就是超大景观园林，视野堪称无敌。

别说同片区，市面上都少见有视野如此开阔的房子。而这20套现房，大部分就是在5#栋，相当难得！

小区园林实景

优势四：精致入户大堂，归家仪式感十足

鑫湘雅韵住宅入户大堂挑高约5米，全部贴瓷砖和吊顶，还搭配有造型精致的水晶吊灯，整体大气、明亮，堪比星级酒店大堂，归家仪式感十足。

小区实景

更惊喜的是，鑫湘雅韵架空层挑高也达到了约5.1米，这一般是豪宅才有的尺度！

架空层地面铺瓷砖，置办有休闲娱乐设施，它是邻里之间互动的第二客厅，不管是烈日当空还是下雨天，都能在这里遛娃、聊天、休闲娱乐，邻里更有温度。

小区实景

优势五：空间阔绰，层高优于普通住宅

鑫湘雅韵电梯采用国际一线品牌蒂森克虏伯+三菱，安全又高效，提供更流畅、更宁静的乘坐体验。

5#栋为两梯三户设计，住宅层高达到约3米，一般只有洋房或高端大平层才有的空间尺度，空间感更加开阔，即使装完中央空调也丝毫不显压抑。

小区实景

优势六：人车分流，车位比堪比别墅小区

现在基本家家户户都有车，长沙的车位动辄10W+一个，且一位难寻。

据了解，鑫湘雅韵小区住户数841户，车位竟然有1250个，车位比达到了约1:1.5，很多别墅小区的车位比也不过如此，停车位充足，完全不用担心找不到车位。（市面上很多小区车位比仅为1:0.8或1:1.1，停车位紧张）

小区实景

小区实行人车分流，配备了人脸识别系统+访客管理等系统，智能和安全方面做得很细致。

地下车库入户区也全部贴瓷砖，车库有多个天井采光，停车指引科学，同时还配有很多充电桩，可以满足新能源汽车充电所需。

优势七：一手交钱一手交房，省钱省心

如果买期房，往往有2-3年的等待期，其中各种变数带来的精神压力属实不小。特别是对于等待期还需要租房的朋友来说，这期间大几万的租金也是不小的资金压力。

鑫湘雅韵住宅目前已经全部交付，拿到房就可以直接装修入住，没有遥遥无期的等待，省去了更多时间与成本。

小区园林实景

更惊喜的是，鑫湘雅韵不仅做到了房子品质交付，更提前将不动产证交付到了业主手上，比合同约定期限提前了近10个月！

由以上种种优势可见，买鑫湘雅韵的实景现房，就是买十二分的安心、省心。

配套超全，且基本已建成！

买房就是为了更好的生活，所以项目周边的配套是否完善，同样非常重要。

鑫湘雅韵周边发展已经相当成熟，教育、商业等配套齐全，且相当优质。

示意图，仅供参考

鑫湘雅韵位于滨水新城，背靠国家级经济技术开发区--望城经开区，前有长沙十大重点打造片区--大泽湖海归小镇片区，既有强大的产业支撑，又能享受百亿城市发展红利。

项目周边配套不断兑现，区域价值也不断提高，目前项目旁边毛坯限价达到了10500元/平，价差相当明显，倒挂达到约5000元/平！

示意图，仅供参考

具体来看，教育方面，项目自建公办幼儿园已经开园招生，项目约500米即是南雅望城学校，距离非常近，孩子上下学很方便！

项目周边航拍

南雅望城学校是区重点打造的公办九年制学校，由雅礼集团旗下名校--南雅中学管理，生源稳定，配备了一大批卓越教师，师资力量雄厚，教学质量相当可期。

住鑫湘雅韵，在家门口就可以享受公办幼儿园+九年制南雅优质教育，12年连续的优质教育资源就在家门口，简直太完美了。（具体学校安排，以教育局官方文件为准）

学校实拍

交通方面，鑫湘雅韵周边路网成熟，可便捷去往月亮岛、麓谷、梅溪湖、滨江等片区，通勤方便。

附近还规划有4号线北延线同福路站，地铁预计9月正式开工，未来通勤出行会更加方便快捷。

示意图，仅供参考

商业方面，项目北侧约500米即是十万方的大型商业--环球奥特莱斯，已有200多家一线品牌入驻，吃喝玩乐一站式享。

项目周边航拍

休闲方面，项目西侧一线临马桥河风光带，有亲水步道、休闲长廊、塑胶跑道等公共设施，散步溜娃、晨跑锻炼，下楼即达。

马桥河风光带实景

要提醒的是，以上诸多配套基本都是已建成或已开放状态，鑫湘雅韵业主入住即可享，这比市面上诸多配套还停留在规划阶段的楼盘要强太多了。

最后20套，错过不再有

据了解，鑫湘雅韵仅剩最后20套房源，有建面约118㎡，128㎡、164㎡的三至五房，覆盖面广，大家可根据自己需求来选。（具体户型图可找文末置业顾问）

户型设计非常好，布局周正，空间利用率高，居住舒适。

以建面约164㎡户型为例，大面宽+短进深，整体空间尺度堪比大平层，是一套一步到位，陪伴一生的好宅！

户型示意图，仅供参考

南北均带超大阳台，通风和采光无敌，观景视野达到IMAX级，将小区园林美景尽收眼底。

北侧阳台可根据家庭需求来改造，即可做卧室，配置成大五房，也可改造成书房、工作间、儿童房等，灵活多变。

小区园林实景

下面是小源拿到的部分特价房源信息，一套约118㎡的大三房，首付只要20万左右就可以上车，月供仅需两千出头，即买即交房，更早装修入住！

即便是大平层级约164㎡大宅，首付也只要约三十万即可上车，这种极致的性价比，放在全长沙都是无敌的存在！（更多房源和价格信息请咨询文末置业顾问）

今年以来，长沙楼市房价持续在涨，即将全面进入不限价时代。

鑫湘雅韵作为国企品质现房，即买即交房、交证+公办幼儿园、九年制南雅+毛坯只要5字头起，优势巨大，错过就很难再有了。

最后20套，大家一定要抓住，添加下方置业顾问，约个时间一起去看看实景现房吧！