买房卖房的事，分享我的见解。

1. 买房选房过程中，可能会遇到一种叫毗邻层的楼层或户型，在中国境内开发的楼宇，可能是倒 T 形，下边可能是连体商业或一二层底商，局部有一拖三或三层底商，那么毗邻层实际就是上一层住宅，二层商业的话，三层甚至四层都算毗邻层。

2. 这样的房子存在一些问题，若下边是连体商业，其顶部会安装排油烟机等设备。现在很多城市住宅底商做不了餐饮，虽没油烟，但之前有很多开发项目是可以做餐饮的，会有餐饮排油烟机排出的油烟，还有室外空调机等其他设备。

3. 如果恰好是毗邻层，看到的景象就是阳台窗户外边是商业最顶部的大平台，有排风机、空调机组、排烟机组等设施，虽经过环评符合要求，但一是会遮挡视线，二是会阻挡空气流通，最核心的是堵心，居家风水讲明堂要明亮宽敞才好，可当站在阳台，前面有大的空调机组、排放烟囱或排烟设施设备正对着或离得很近，心情可想而知。

4. 看一张北京朝阳区某小区的照片，这就是毗邻层，即使高于毗邻层 2 到 3 层的户型，业主站在窗户看到的还是这样的景象。

5. 买房挑房时，户型不错还得看楼层，看完楼层更要看室外房子周边环境，并不是户型规矩、采光好就行，房间外居家风水环境对主人及家人居住影响很大。

6. 买房挑房是人生重大事件，挑到称心如意的房产才关键。今天这个话题就聊到这儿。