保利置业，又引进多位市场化经理人。

这几年，国央企都在加速人才市场化，保利置业就是一个非常好的案例。

2020年至今，保利置业持续推动人才市场化，从知名房企引进不少人才加入。

与此同时，保利置业的市场排名也持续提升，从2020年的行业67名，到今年10月已经位居行业第17位，大幅提升50位。

近期涛哥了解到，保利置业又引进多位市场化人才加入，包括：

原万科北京区域工程客服中心合伙人张贵祥，加入保利置业总部任工程管理中心副总经理；

原中骏集团总部运营中心总经理洪旻，加入保利置业总部任运营管理中心副总经理；

原碧桂园沪苏区域区域营销总郇磊，加入保利置业总部任品牌营销中心总监，兼任海南公司营销负责人。

值得一提的是，这三人都曾经在万科工作过，总体背景都很不错。

今天，涛哥就来跟大家聊聊，保利置业近年的人才升级动作。

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张贵祥生于1981年，本科浙江大学、硕士清华大学，万科2007届新动力管培生。

2007年入万科广州公司从土建工程师做到运营专业经理。

2009-2017年就职于万科北京公司，先后担任项目经理、工程管理部经理、工程客服中心总监等职务。

2017-2019年出任万科青岛公司助理总经理、青岛公司轮值合伙人、西海岸事业部总经理。

2020年起调任万科北京区域负责所有工程及客服板块业务。

不久前，张贵祥离开工作了17年的万科，加入保利置业总部任工程管理中心副总经理。

说实话，像张贵祥这样名校毕业，在万科17年都没有跳槽的人，若不是万科今年遇到困难，估计也不会出来，是市场上罕见的高级人才。

洪旻生于1981年，本科毕业于北京大学哲学系数理逻辑专业，曾在江苏吴中集团及中外运敦豪等公司工作。

2008年加入万科苏南公司，先后任总经理业务秘书、运营管理部经理、万科苏州美好家事业部总经理、万科苏州公司助理总经理等职务。

2019年告别万科加入中骏集团任总部运营中心总经理，带领着中骏运营管理体系转型升级，助力中骏在一段时间内的高速发展。

今年10月左右，在中骏工作5年的洪旻加入了保利置业任总部运营管理中心副总经理。

从学历和工作经历看，洪旻含金量都相当高，万科11年、在中骏5年，整体稳定性也很强，属于在多家公司都受到认可的优质人才。

郇磊生于1983年，本科毕业于南京大学。

2006年以新动力身份加入万科集团，先后任镇江公司市场部专业经理，合肥公司项目营销负责人、芜湖公司营销部经理等。

2013年加入华夏幸福担任霸州片区营销总监，2015年加入龙湖集团担任营销总监对接华东地区营销业务。

2017年加入碧桂园集团，先后在莞深区域、江苏区域、沪苏区域从事营销管理工作。

近期入职保利置业任总部品牌营销中心总监，兼任海南公司营销负责人。

郇磊的履历涵盖了华东、华南、华北等诸多地区，属于难得的有全国化视野和经历的人才。

从这三位新入职经理人，能看出保利置业人才引进标准还是比较高的，多是名校毕业和有过知名房企背景。

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在涛哥看来，保利置业的人才升级大致可以分为三个阶段，人才的升级也明显推动其业绩和排名的提升。

第一阶段：小试牛刀

保利置业人才市场化是从2020年开始，之前管理干部一直比较稳定，以内部人才为主。

2020年，保利置业引进吴志侃担任总部品牌营销中心总经理。

吴志侃生于1982年，上海复旦大学本科毕业，曾供职于宝龙、远洋、复地等公司，加入保利置业之前曾任阳光城集团营销中心副总经理。

吴志侃的引进应该是比较成功的，不仅很好的融入企业，同时也创造了不俗的业绩，这也给保利置业继续人才引进的信心。

第二阶段：批量招副总

2022-2023年，保利置业在市场上放出了一批管理岗位，基本上总部每个职能部门都在招聘副总经理。

作为保利置业这样相对保守的央企，批量招总经理显然风险较大，因为他们对外是招聘副总为主，但实际上也是作为部门总经理的储备。

这一阶段加入保利置业人才不少，比如：

1）保利置业战略投资中心总经理 窦义粟

出生于1981年，上海大学硕士，曾长期任仁恒置地集团投资管理部总经理，后转战旭辉集团投拓中心拓展管理部总经理，2022年底加盟保利置业任战略投资中心副总，后晋升中心总。

2）保利置业产品管理中心总经理 顾菲

生于1978年，同济大学建筑学硕士，曾在设计院工作10年，后来加入绿城、融创，曾任融创上海区域集团产品中心总经理，2023年初加入保利置业任产品中心副总，后晋升中心总。

3）保利置业法务合规中心副总经理 武志国

生于1980年，法学专业毕业，曾在多家律所担任律师，后来加入融创，曾任集团法务高级经理、杭州公司法务总监，东南区域法务总、华中区域法务总，2023下半年加入保利置业。

能够看出，保利置业尝到了人才升级的甜头，开始批量化管理干部引进，并且也是非常信守承诺，招聘时给的副总后来也都逐步晋升总经理了。

第三阶段：全面人才引进

今年以来，保利置业继续加大人才引进力度，不仅是今天分享的总部层面，在区域公司也开始大量招人。

如涛哥报道过原阳光城广州区域营销总黄幸，加入保利置业上海公司任营销总监。

同时还有原龙湖北京公司营销总刘大路，加入保利置业广州公司任营销总监。

总得来看，保利置业从2020年开始至今的三轮人才引进，基本都非常成功，涛哥看到引进的多数人才，都顺利在保利置业获得发展。

同时你会发现，由于当下行业洗牌，保利置业作为央企吸引了很多高量级人才加入，他们都在之前企业担任要职，普遍都平级甚至降级加入保利置业，可见央企对地产人才的吸引力。

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保利置业2020年以来的人才升级，离不开一位关键人物，现任保利置业董事会主席万宇清。

万宇清生于1975年，1997年加入保利集团，历任保利南方集团及保利置业集团下属公司副总经理、常务副总经理、总经理、董事长。

2016年7月担任保利置业集团副总经理，2021年10月随着保利置业前任董事长张炳南辞任，万宇清晋升保利置业董事会主席。

万宇清担任副总期间，保利置业就已经开始思考战略转型，他晋升董事会主席后保利置业进入新的快速发展通道，不仅推动组织变革以及人才升级，同时内部管理与产品力维度上也在快速提升。

去年底，保利置业总经理王健辞任，并调入保利集团任职，今年3月保利置业也迎来新任总经理：

任命原保利发展党委副书记、董事胡在新为保利置业执行董事兼董事总经理。

胡在新在保利体系已有26年，中山大学市场营销专业硕士毕业，先后担任过保利发展销售部经理、营销中心总经理、助理总经理兼品牌管理中心总经理、副总经理等职务。

在这样一个强有力的领导班子下，今年在更加困难的市场环境中，保利置业的行业排名保持上升势头，同比2023年前进了10位。

今年以来，保利置业在品牌与产品上提升非常显著，今年9月他们发布了全新品牌体系“心安吾乡”，实现品牌体系的全面升维。

与此同时，保利置业的一批产品也成功出圈，比如上海保利琅誉首开成交29亿，业绩不俗。

还有苏州保利置业紫金翡丽甲第，产品力轰动全苏州，宁波保利明湖金茂府，也成为当地产品顶流，可惜没邀请我去参观。

苏州保利置业紫金翡丽甲第

宁波保利明湖金茂府

应该说，保利置业这几年，在完成一系列组织与人才升级后，发生了改头换面的变化。

运营能力、产品能力、营销能力、品牌能力都有显著提升，从以前并不出名到现在已晋级TOP20房企，成为行业佼佼者。

尤其考虑到保利置业总部在上海，这也给华东很多人才提供了长期稳健发展的好平台，推荐大家后续也可以继续关注这家公司的机会。

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