[地产西安讯]
中隆·凌云天境位于西安城西莲湖区枣园北路西侧，紧邻地铁1号线枣园站（步行约3-5分钟），由国企背景的西安达建置业开发，规划为9栋18层小高层第四代住宅，总户数495户，容积率2.79，绿化率35%，车位比1:1，物业费2.2元/㎡/月，预计2026年12月交房。
在售户型：建面约105-140㎡三至四室平层，主打南北通透、高得房率（最高达95%）及空中庭院设计，均价约1.54万元/㎡。
项目核心优势分析
交通便利性。占位主城核心板块，辐射高新和沣东。
地铁优势：距离枣园地铁站仅200米，1号线串联城西与主城核心区，通勤便捷。路网辐射：南接昆明路高新商圈，东连土门商圈，西靠三桥商圈，可快速对接高新、西咸新区。配套成熟度。成熟板块，一应俱全。
医疗：3公里范围内有西安冶金医院、西安医学院第一附属沣东医院等7家医疗机构。商业：万锦城购物中心、太奥广场等大型商业体覆盖日常需求。教育：配建幼儿园，邻近省重点远东实验小学、莲湖第二学校，教育资源优质。产品设计亮点：高赠送，高得房率。
第四代住宅：空中庭院设计，客厅或主卧与庭院连通，得房率高，视野开阔。园林景观：以“二轴四园”为主题，融合唐彩文化元素，打造四季景观和400米主题漫跑道。低密社区：纯小高规划（18层），密度低于周边高层项目，居住舒适性较好。开发商与品质保障：国企背景，大师团队。
国企陕建集团承建，具备特级资质，交付能力有保障。设计团队包括HZS汇张思、洲宇设计等知名公司，注重建筑美感和功能性。适合人群：
注重交通便利、医疗教育配套的城西改善型家庭。偏好低密社区、空中庭院设计的品质追求者。对国企开发商交付能力较信任的购房者。项目深度总结：
中隆·凌云天境的核心价值在于交通便利性、成熟配套、第四代住宅设计及低密社区定位，适合自住需求。若预算充足且看重产品稀缺性，可列为优先选项；
