今年第一季度大盘调整不小，从3600多点跌到了3000多点，近期沪指在3200点左右震荡，但是市场却分化明显。大多数行业指数仍是持续下杀，只有少数的行业出现了止跌反弹，甚至是明显大幅的上涨，房地产板块就是其中之一。

我们都知道，因政策影响，前几年房地产行业进入了漫长的调整时期，虽然盖房买房热度不减，但是整个行业的情绪受到了非常大的影响，在股价上表现尤为显著。因为很多人心里都明白一个道理，那就是房地产行业的涨跌，并不是随着市场走的，而是紧跟着政策走的。我们回顾历史走势就会发现，房地产板块行情的开始，往往是跟随政策变盘，行情持续则需要基本面的支撑。所以，政策的利好与利空，直接影响着房地产市场的整体走势。

今年三月以来，地产板块出现了一波明显的反弹，跟踪800地产指数的地产ETF（159707）从最低点到最高点，走出了近40%的涨幅，一些地产龙头公司也不断创出了一个新高。无论是现阶段持有的还是准备持有的基金投资者，目前最关心的话题是，地产板块的持续性如何，短期是否已经走完？

目前地产板块持续上涨的主要逻辑为稳增长下的政策松绑、估值修复，对于行业板块的机会，机构给出了具体的看法，认为相对而言龙头地产、板块蓝筹则更具估值修复和成长空间。

中信证券：看好政策偏宽背景之下，地产蓝筹企业可持续的投资机会。

海通证券：大龙头公司未来阶段收益趋势不会改变。

中金公司：房企土储质量与财务盘面分化显著，“强者恒强”格局不断强化。

之前我们也对地产板块进行过深入分析，对于指数而言，从编制情况、成分股情况、近期表现来看，中证800地产指数整体表现较好，而其龙头效应也更加明显，同时市场认可度也更高一些。截止4月13日，跟踪800地产指数的地产ETF，3月16日以来区间换手率高达736.86%，为同期交投最活跃的行业ETF，同时涨幅也是A股550多只股票ETF第1名。据悉地产ETF（159707）保利发展、万科A、招商蛇口三大龙头股占比超4成，前十大成份股权重近70%，为目前上市地产类ETF中龙头持仓集中度最高地产ETF。

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