近日，太原市规划和自然资源局公示了两宗土地出让信息，SWP-2446、SWP-2448成交价分别为4.634亿元、1.769亿元。
两宗土地均为太原市万柏林区圪嶛沟村城改安置地块。
上图来源：太原市规划和自然资源局网站
01-
1）宗地SWP-2446位于万柏林区，开城路以南、规划路以北、西外环以东、上庄北路以西。出让面积76905.98平方米，其中住宅分摊面积71522.56平方米、商业分摊面积5383.42平方米。
出让用途为住宅兼容商业（兼容比例7%）；出让年限为住宅70年、商业40年；容积率3.5，建筑密度为25%，绿地率为25%，建筑限高80米。
成交价46340万元，成交楼面价1721.58元/㎡。
该地块为圪嶛沟村城改安置地块一。
2） 宗地SWP-2448位于万柏林区，规划路以南、上庄街以北、西外环以东、上庄北路以西。让面积30915.06平方米，其中住宅分摊面积29987.61平方米、商业分摊面积927.45平方米。
出让用途为住宅兼容商业（兼容比例3%）；出让年限为住宅70年、商业40年；容积率为3.2，建筑密度为25%，绿地率为25%，建筑限高80米。
成交价17690万元，成交楼面价1788.17元/㎡。
该地块为圪嶛沟村城改安置地块三、五、六。
02-
跟据太原市公共资源交易中心发布的公告，新建圪僚沟回迁安置房城中村改造工程项目位于太原市万柏林区王家庄村，东至规划30米城市道路，西至圪僚沟村城改用地边界，南至上庄街，北至兴华西街。
项目总建筑面积529,658平方米，包含23栋商住楼、1 栋配套用房、2 栋换热站2层地库，其中地上建筑面积约为365,138平方米，地下建筑面积约为164,520平方米，项目总投资49.97亿元。
北地块，即上述SWP-2446地块占地约115亩，容积率3.5，绿化率25%，停车位2117个，居住总户数1990户，居住人数6368个；
南地块，即上述SWP-2448地块占地约46亩，容积率3.2，绿化率25%，停车位841个，居住总户数820户，居住人数2624个。
上图：圪僚沟回迁安置房效果图
2024年11月5日， 太原市行政审批服务管理局发布了《关于新建圪僚沟回迁安置房城中村改造工程项目建设工程规划设计方案的公示》。
2024年11月30日，新建圪僚沟回迁安置房城中村改造工程项目施工一标段、二标段招标公告已公示，2 个项目总投资约 229,862 万元。
2024年12月23日，新建圪僚沟回迁安置房城中村改造工程项目监理一标段进行公开招标，开标确定了中标候选单位，分别是太原理工大学建筑设计研究院有限公司、山西省建设监理有限公司、山西华厦建设工程咨询有限公司，公示日期为2024年12月25日至 2024 年12月30日。
2024年12月24日，新建圪僚沟回迁安置房城中村改造工程项目试桩工程进行询比招标，12月27日询比成交结果公示，成交单位为山西埔添赐建筑安装工程有限公司，成交金额 1230309.99元。
写到最后-
从目前看，圪僚沟城改项目土拍、施工、建理招标等工作都很顺利。
希望圪僚沟城改项目能够顺利推进，早日完工，让村民早日享受到改造成果。
