大公房产讯 1月30日，大公房产获悉，万科对北京区域和东区域进行了人事换防：原北京区域副总经理曾巍出任东北区域首 席合伙人，原东北区域首席合伙人林曈担任北京公司总经理。

对此，万科方面回应称，万科在人事安排上一直注重“事人匹配”。此次安排北京区域副总经理曾巍接任东北区域首席合伙人，主要是基于东北区域业务特点和业绩难点，来选择相匹配的将领，曾巍在北方区域深耕多年，任烟台公司总经理期间业绩突出。在北京区域担任副总期间，协助卢冰分管营销、运营等核心板块，尤其在销售领域积累了丰富作战经验。

据了解，东北区域业务主要集中在住宅领域，虽然过去一年保持了该区域市场排名第一的地位，但后续住宅销售压力大。万科方面认为，安排熟悉北方市场、擅长销售突破、敢打肯拼的将领担任东北区域负责人，有助于东北区域更好地应对当下挑战。

此外，万科方面表示，北京公司作为集团业务重镇之一，也是首都所在地，复杂度和难度很大，对将领的成熟度有更高的要求，过往由北京区域首席合伙人卢冰兼任北京公司总经理，此次安排林曈调任北京公司总经理，主要是希望补充北京团队力量，林曈作为资深将领，有着丰富的运营管理经验，也是北京人，公司希望北京公司未来能有更好的业绩表现。

根据此前报道，2021年12月16日，万科曾对上海区域进行人事换防，其中万科开发经营本部CEO张海不再兼任上海区域区首，全身心投入集团开发业务的整体提升工作；原上海区域副总经理、业绩第一的杭州公司总经理吴镝升任上海区域区首。2023年1月9日，万科南方区域也开始作出人事调整，原东莞万科总经理周嵘出任深圳万科总经理，南方区域副总经理李东接任东莞万科总经理一职。

纵观万科过去的人事换防，2019年2月，郁亮首次对外透露将在万科内部启动“大江大海”计划，据他称：，“大江大海”不是2000年的海盗计划（挖人行动），而是针对组织重建和人事匹配的一个过程。2021年，万科还在内部转型发展通气会上宣布，将全面加速“开发经营服务并重”的转型发展，为此将启动一系列组织和人事安排。

日前在广东省高质量发展大会上，万科总裁祝九胜也表示，作为支柱产业的房地产行业，正在经历螺旋式上升发展的新窗口期。“2023年仍然是房地产行业面对挑战和备感压力的一年，但行业政策面都在逐步向好，而且政策面向好的力度、广度都全面超出了预期。时隔20年，国家高层重申房地产业是国民经济的支柱产业，要求确保房地产市场平稳发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。”