前一段时间有人咨询我购房的问题，不经意中说了一句话——萧山区好像没什么制造业。

我第一反应是他应该不是浙江人，而且来杭州没多久，不然说不出这样的话。

萧山制造业帝国怎么能说没什么制造业呢。

随后我脑子里想了下，萧山现在制造业集中在哪呢？

最初萧山的制造业主要集中在北塘河以北一大片区域，但是现在他们已经叫钱江世纪、市北、萧山科技城……

这些板块现在已经工厂逐步拆迁，住宅拔地而起，哪还有什么工业集中区。

似乎桥南是仅有的一大片成片的工业集聚区了，但是桥南也在去工业化中。

所以现在好像确实已经说不出哪个区域可以代表萧山制造业。

但是感觉是主观的，数据才是客观的。所以我翻开了2023年萧山区统计公报，想看下萧山第二产业情况。

不看不要紧，一看吓一跳。2023年萧山第二产业占GDP比重只有37%。换句话说，现在的萧山和制造业大区早已没有关系，第三产业才是萧山的主导产业。

求知欲又让我想知道是什么时候开始萧山的第二产业走向没落的呢？

第一阶段：潮起2000年以前

我们从有统计数据的1998年开始说起。

这个时候萧山以第二产业为主导，但是第二产业占GDP的比重在57%左右。

1998-2000年的情况基本相同，萧山是一个强制造业区域，制造业占GDP比重在57%左右。

这个阶段，中国的制造业就是以满足内需为主，内需无法短暂性爆发，所以这个阶段第二产业增速约为10-15%。

但是2001年中国加入WTO以后，需求结构发生了变化。中国制造不仅满足中国的需求，还将满足世界的需求。

所以2001年开始中国制造开始起飞，萧山制造业也迎来了他的黄金时代。

第二阶段：涌潮，2001-2007年

2001年中国加入WTO，萧山制造业起飞，发展速度惊人，每年增速都在20%以上，这种惊人的发展一直持续到一直到2007年。

2007年萧山第二产业占比达到一个巅峰，为GDP的65.5%（552亿）。同年，萧山第三产业仅为252亿，连第二产业的一半都没到。

此时萧山确实是制造大区，第二产业为绝对主导产业。

2007年第二产业占比66%这个数据，也萧山历史上的巅峰，未来应该也无法突破的高点。

2001年作为这个阶段的起点，对于萧山来说还发生了一件非常重要的事情，就是撤市变区了。萧山开始融入杭州大家庭。这也是后来萧山第二产业没落以后，第三产业能快速崛起的原因。

第三阶段：平潮，2008-2012年

2008年金融危机到来，萧山制造业增速放慢。

这个阶段只是增速放慢，但是绝对值一直在增加。

一直到2012年，萧山制造业产业达到了历史巅峰989亿。

时至今日萧山第二产业绝对值也未超过这个数据。

989亿或许是萧山制造业再也不可超越的巅峰。

第四阶段：退潮，2013年-至今

2012年第二产业达到巅峰以后，2013、2014、2015连续三年呈现衰退的情况。也是萧山历史以来第一次衰退。

萧山第二产业的衰退和萧山有关，更和整个国家的产业转型有关。

绿水青山就是金山银山，意味着整个中国的产业转型。

萧山的印染、化纤等产业正是需要被转型的“污染”产业。

而且在这期间萧山进行大规模撤销镇变街道也有一定关系。

撤镇变街道的过程其实也是去工业化的过程。

萧山闻堰、新街、宁围撤镇变街道，其中新街和宁围是萧山经济重镇。

2012年宁围GDP为143亿，超过萧山任何一个街道或镇，可以说是萧山第一镇（街道）。新街GDP为75亿，也是萧山经济重镇（街道） 。

工业在退潮，是产业巅峰的退潮，也是萧山主动的选择。

2016年制造业终于止跌，产值为909亿，仅比2015年高了9亿。

2016年第三产业对第二产业完成首次反超，第三产业951亿，第二产业909亿。

从2016年开始，萧山的主导产业已经不是第二产业而是第三产业。所以从发2016年开始，萧山已经不是制造业大区了。

2017年之后，萧山制造业虽然重回增长，但是增速有限，到2023年达到了824亿，相对2017年702亿，6年增长了17.38%，年增长不足3%。（2017年开始，萧山数据没有大江东，虽然大江东是2021年才分给钱塘区）

可以说萧山制造业已经完全没落。可怜的增长数据已经说明了一切。

也正是从2013年开始萧山城区范围不断扩大，镇逐步被取消，在这过程中工厂不断被清退，住宅越盖越多，最为典型的就是市北和世纪城。

连工业发展的地都没了，第二产业又怎么可能会更强大呢？

我们通过对比2012年和2022年统计年鉴分镇（街道）的数据可以更加明显的感觉到萧山制造业的退潮。

新街是最为典型的代表，2012年GDP达到了75亿，2022年居然只有76亿，十年基本无增长。制造业退去，但是第三产业也并没有跟上，只是不断地开发住宅，成为了杭州外溢刚需的居住区。

所以你说要靠新街的业缘客户来支撑新街房价那是根本不可能的事情，换句话来说，分析新街的时候都不用分析他的产业，没有太大的意义，他就是一个外溢板块。

衙前甚至出现了经济衰退，2012年GDP为90亿，2022年居然只有87亿。背后的原因则是化纤纺织的搬迁。但是衙前又没有和新街一样成为杭州的主流外溢板块，所以GDP出现了衰退。

以制造业为主的镇的没落，而以第三产业为主的原有街道则是快速崛起。

2012年新塘街道GDP仅53亿，2012年则达到了109亿，实现翻倍增长。

蜀山街道GDP增幅更是达到惊人的151%，达到76亿。

对比2012和2022年GDP数据，我们可以看到，这萧山这十年工业强镇基本都走向没落，正如如萧山制造业在2012年达到巅峰一样。

原有街道经济则快速发展，商贸等第三产业成为了主导。

一些工业不强的镇也得到了快速发展，更多的是房地产发展带来的居住人口增加，随之带来的商贸业的发展有关。

现在来看萧山虽然是以第三产业为主导，但没有一个举足轻重的第三产业企业。更像是融入杭州以后，吸纳更多新杭州人置业，人口的增加带来商贸业的繁荣。

这或许就是当下萧山面临的问题，第三产业大而不强，第二产业早已大江东去也。