今天地产股突然大涨，地产股大涨，万科A时隔3年首次冲上涨停，收报32.99元，成交额超83亿。保利地产大涨9%，南国置业、荣安地产等10余股涨停。地产股带动银行股多次拉升，水泥、钢铁、煤炭等较为活跃。据说主要原因是。近日，多城实施宅地供应新规。
2月24日，据报道，青岛市自然资源和规划局发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》指出，严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。
2月23日，天津和郑州已发布相关通知，要求2021年住宅用地出让由市上统一发布住宅用地出让公告。
开源证券认为，土地集中供应，一二线城市土地溢价率有望下降，改善房企毛利率，利好地产龙头。可能加大土地供应，改善恶性循环等等。
这点利好就能让地产股涨停，我是不相信的。
笔者更相信是受穆迪的影响，穆迪周三上调了美国和新兴市场国家今年的经济预测，但下调了欧洲的成长预测，因欧洲在新冠疫情期间实施了严格的封锁。
穆迪将美国经济增长预期从11月预计的4.2%上调至4.7%。将新兴市场国家的增长预期从6.1%上调至7%，中国、印度和墨西哥的上调幅度最大。将欧元区和英国的增长预期分别从此前的4.7%和5.2%下调至3.7%和4.7%。
穆迪还表示，银行资产质量恶化较为温和，企业资产质量将继续改善。
大家如果有印象，最近今年国际评级公司一直是唱衰中国的金融业的，主要是坏账太多。但是目前为什么转化这么大呢。
原因是新冠，新冠真的是大事件，改变了全球经济发展格局，改变了中国经济发展的趋势，也让中国的银行资产质量出现了一些微妙变化。
这是由于中国经济率先复苏，让全球投资者增加了信心，改善了形象，资金流入有所加大，比如1月外汇占款增加92亿美元，这是几年来首次。其实，最近今年中国在金融业去杠杆控风险方面许多手段是非常到位的，比如民企出了问题国企接盘，稳定大家的预期，国企相当于政府背书，再比如去年以来人民币汇率上涨幅度相当大，出口增幅强劲，中国在能源、汽车等领域的突破性进展等等都增加了投资者的信心，资金流向改变了很多东西，有些是不可言说的。
而且地产股实在是估值太低了，就是垃圾里边也有金矿的，公募最近募集那么多钱，总要买东西，于是地产股就开始暴动了。
地产股未来的上涨空间要低于银行股。
