总预算300万，上海买新房？这里你一定要知道！
1. 300 万总价，在上海能买什么样的房子？今天带大家看新房小区，这里的均价是 3.48 万。
2. 看到小区里面的户型，有 88 平米的，也有 99 平米的。而且88 平米的是三室两厅，可以说这种房型，是非常受欢迎的。
3. 小区的地理位置也是非常好的，附近有华为的研发中心和虹桥站。小区走 350 米，就可以到达上海的示范区线(轨道交通)。这条线路是可以连接上海的华为、人民广场，张江，可以说上海非常重要的地点，这一条线就可以接通。
4. 现在上海的房价已经止跌企稳了，买房的人还是非常多的，每个月成交量很多(2 万套/月)，随着 11 月份可能会有经济刺激的预期，上海的房价未来还会涨一些。如果 300 万买这里的房子，我觉得未来的居住功能，包括它的投资的保值功能是非常强的。
大家有兴趣也可以亲自来看一看。
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形势已巨变，房子那么多，把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）