猝不及防！刚刚常州楼盘集体宣布涨价！紧急取消优惠！

最近，关于楼市回暖的话题，引起人广大购房者的关注。

楼市现状到底如何，常州的房价是涨还是跌？每当小编拿出统计的数据，有的人信了，也有的人不信。毕竟，数据是死的，人是活的，楼市火不火，还是要看看现场才知道。

那么，相信你看到这些场景后，会和我一样确定：常州楼市，真的回暖了！

NO. 1｜壹

就在最近，当我们为疫情不得不宅在家里，售楼处纷纷关闭时，我们是不是都想象过，即使复工后，售楼处也肯定门庭冷落？

然而，实际上，这2天常州的各大售楼处的场景是这样的！

常州楼市迅速的回暖，似乎让开发商都觉得有点措手不及，或许是之前释放的优惠太割肉！最近，多家开发商正紧急酝酿取消优惠，宣布涨价！

①中建国贤府每天都有成交。售楼处成交鞭炮声不停。越出众！越赤忱可鉴！年终盛惠，最后3天。

②中建朗诗招商龍宸壹號，现场人气火爆，看房的人络绎不绝。

③中海三盘联动，年终让利，后会无期。中海翠语江南2023年1月1日后，全线价格上涨2%，中海桂语江南2023年1月1日后，全系价格上调2%，其中值得一提的是，中海云麓里青龙板块爆火精装楼盘，2023年全线上涨达5%。

④嘉宏荣盛风华瓴著冲刺年度指标，每天喜报成交不断，楼市网小编在朋友圈发现，团队整理签约合同都忙不过来，可见买房人的热度。

⑤城西红盘，金隅钟楼天筑自2023年1月1日在售房源全系价格上涨2%。重磅楼市信号，市场回暖，明年经济或将整体性好转，房地产是扩大内需重要抓手和国民经济的支柱产业。

⑥经开区热盘保利大都汇，一天成交5套。如今的经开区不可同日而语，常州的东大门，崭新的面貌腾飞，中央商务区，常青里巷，科技金融中心，中天双子楼，飞速建设中...

为什么会有这么多常州人跑出去看房？真是印证了最近很火的那句话：为什么大家都戴着口罩来看房？因为以后不戴口罩时，价格就不一样了！NO. 2｜贰这么多人看房，会没有成交吗？以上事实，那是卖的相当好！随着土拍的维稳成交，常州楼市的强窗口期正在走来。常州一批楼盘杀疯了，不管是高价盘还是改善，都加入年底卖房福利中。①主打高端改善的新北神盘环球港湾，推出3套限时秒杀房源，其中，一套建面约162.29㎡户型，原总价为506.15万，优惠后总价为404.92万，直降101万。

并且项目还推出一站式购房节活动，车位礼、黄金礼、家具礼、物业礼、家宴礼等五重好礼相送，还推出首付35万起的尾房清栋活动。

②天宁改善楼盘保利·天珺一套169㎡的户型，原总价为444.59万，优惠后总价为388.21万，对比备案价格，优惠了近56万。

③武进湖塘的景瑞宸运天赋则直接在海报上明确标注：50万优惠回收倒计时6天已开启。

④万科也开启橙诺千金，安心无忧活动，截至12月29日，线上认购房源不仅可以锁定2022年终冲刺优惠活动，更可以在活动期间内享受无忧退房政策。

⑤嘉宏天际不要350万，最低只要2**万，看房抽黄金，买房还送黄金，这波福利可是惊人，建面约184-200㎡六恒精工大平层，只有最后几套了。

写在最后：1、高价地频出，土拍一个字稳，二手房涨价。

近期的土地市场也是非常火爆，随着常州土拍市场收官，常州万元地大军又多了，常州全市共成交51宗地，成交面积270万方，折合4063亩地，总成交额约510亿元，平均成交楼面价10521元/m²。

反应到市场，常州主城周边的新盘、二手房都纷纷抬价，有的房主立刻把挂牌价抬高40-50万。

就在今年十月，一套42m²的京城豪苑小房子，成交单价52858元/m²，带动学区房一路上涨。

2、对开发商来说，年底压力大，全力冲刺指标，冲击销量的同时，难免会牺牲一部分价格，所以，这波福利一定要抓到，这个时候买房优惠力度最大，足够最多了。

3、央行降准！买房成本降低。

今年楼市调控政策不断出炉，尤其是利率，目前常州首套利率低至4.1%、公积金首套最低3.1%。

总的来说，现在的买房环境十分宽松，自今年年初以来限购，限售，限贷，公积金全面松绑，相比于前几年买房限制大大减少。

降准对银行流动性有较大支持，有助于后续银行贷款政策的宽松。

4、对购房者层面来说，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格，可能会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠。

如今楼市确实正在经历着一场沸沸扬扬的回春运动，国家的帮扶政策+开发商的大幅优惠+购房者急切的需求，最终我们看到了如今的楼市回暖。

只是目前，嗅觉敏锐的开发商正在逐步收回优惠，你还要继续保持观望吗？

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