商品房与拆迁安置房的区别是什么?看完就明白了

创业小鲨鲨 2024-04-19 16:25:06

商品房,作为市场经济的产物,是开发商通过竞拍方式从政府手中购得土地后,经过一系列审批报备程序自行建设并推向市场进行销售的。这种房屋建设的整个过程中,开发商需自行承担盈亏风险,其最终目的在于实现盈利。然而,由于商品房市场允许期房销售,有些购房者会面临办理按揭后无法如期交付房屋,甚至出现烂尾的情况,导致他们多年辛勤积累的财富付诸东流。

而拆迁房,则是政府为满足城市发展的需求,在旧城改造拆迁过程中,为被拆迁人员提供的一种安置用房。这种房屋属于政府的性质,因此在建设过程中,烂尾现象相对较少,能够最大程度地保障老百姓的权益,甚至在某些情况下,老百姓还能从中获得一些的利益。

在产权方面,商品房的产权归购房者所有,他们在合同规定的期限内对房屋拥有合法的拥有与支配权利。而拆迁房的产权则归拆迁者所有,这类房屋往往不能随意上市交易,其产权多为集体产权。在某些地区,这种房屋被称为农民公寓,而在管理严格的地方,这种房屋只能用于自住,不能出租。

商品房是可以上市交易的,而拆迁房有些可以有些不行。对于普通消费者而言,在购买房屋时,必须明确哪些拆迁房是可以上市交易的,哪些则不能。这一点的认知至关重要,以确保自身权益得到充分保障。

0 阅读:103

创业小鲨鲨

简介:爱写,爱分享