这两年来，长沙哪个片区的变化最大？

大泽湖一定榜上有名！

作为长沙最后一片临江宝地--滨水新城之核，大泽湖片区东临湘江，占据区位优势，同时又拥6.8公里黄金江岸+近三千亩湿地公园，生态资源优渥，环境优美，天赋极高。

大泽湖片区鸟瞰图

2021年9月，全国首个投入运营的海归小镇在大泽湖正式揭牌，大泽湖·海归小镇总投资达约189亿，引入海归学院、研发平台、国际学校、国际医院等资源，“规划高起点、建设高标准、推进高效率”，一登场就是绝对主角。

大泽湖海归小镇展示中心

而后，同样是在2021年，大泽湖与滨江新城、大王山等一起，列入了长沙十大重点打造片区，成为城市开发的重点投资对象，公园、交通、教育等基础配套加速完善。

今年8月，大泽湖又被纳入长沙全球研发中心城市的三个基地之一，以海归小镇为核心，集聚国家技术创新中心、产业创新中心等平台，建设创新创业及成果转化中试产业园。

并设立30亿元科创引导基金、20亿元人才支持基金，享受自贸区相关政策，配套20条“真金白银”政策措施，力度相当炸裂。

可以见到，大泽湖片区既有不凡的天赋，更有后天的倾力打造。

重磅规划不断加码，大泽湖的开发建设也跑出了加速度，片区城市面貌自然是日新月异。

大泽湖近自然湿地公园湖面基本成型，一期启动区计划年底基本完成建设，并加快推进整体工程进度。

大泽湖近自然湿地公园实景

海归小镇研发中心（一期）已完成首开楼栋主体结构封顶以及整体地下室主体结构，计划年底主体建成，明年年底整体交付使用。

大泽湖海归小镇研发中心建设实景

香炉洲大桥预计年底竣工；第一师范湘江学校、雅旺路、迎江路、雅湖路等配套路网加速成型......

对比月亮岛，我们可以发现大泽湖片区的规划标准更高，片区整体容积率更低，且各类配套兑现速度也非常快，未来潜力势必也更为可期。

大泽湖片区效果图

很多粉丝朋友问，如果要在这个前景无限的片区买房，哪个盘值得重点推荐？！

答案就是：长沙中交城！

中交城位于大泽湖湿地公园北侧，正地铁口，九年制学校一路之隔，妥妥的核芯C位。

更难得的是，它还是目前片区仅有的央企品质盘，价格相当诱人：即将加推的楼王栋，仍是毛坯8字头！

湿地公园初见雏形，美景已现

近三千亩湿地公园，是大泽湖片区的灵魂所在。

需要知道，湿地公园是比一般河湖更稀缺的生态资源，长沙公园常见，但湿地公园可以说是凤毛麟角，相当稀缺。

湿地公园周边多为高品质社区，很容易形成非常高端、纯粹的居住氛围。远看杭州西溪国家湿地公园，近看长沙洋湖湿地公园，周边房价都是城市塔尖。

大泽湖湿地被誉为“长沙最后的城区湿地”，常年可见珍稀候鸟，生态环境非常好。

在此基础上打造的大泽湖近自然湿地公园，规模近三千亩，整体预计2024年竣工，届时将成为望长沙第三大湿地公园，还有文化艺术中心、工人文化宫、自然博物馆等高逼格规划，建成后将成为像梅溪湖文化中心一样的文化地标，非常值得期待！

大泽湖湿地公园鸟瞰图，仅供参考

大泽湖湿地公园建设实景

中交城是目前大泽湖片区距湿地公园最近的在售盘，住在这里，每天推窗即呼吸清新空气，下楼步行十余分钟，即可去公园散步，遛娃，赏景。

九年制学校一路之隔，即将开工

在购房者更关心的教育方面，中交城北侧一路之隔还规划了一所雅湖学校，规划办学规模为小学24个班+中学30个班，年内即将开工，预计2024年秋季开学。

学校建设规划示意图，仅供参考

也即是说，中交城业主子女在家门口就可以享受优质的教育资源，体验目送式上学，孩子上下学方便，家长也更省心。（具体学校安排以当年教育局官方文件为准）

示意图，仅供参考

近日，有官媒爆出大消息：长沙市一中大泽湖学校已落户。综合多渠道消息，基本可以确定它就是雅湖学校！（仅供参考，具体以官方信息为准）

地铁即将开工，交通出行更便捷！

当然，更惊喜的是，万众期待的4号线北延线，即将正式启动建设！

今年5月，官方透露消息，4号线北延线已正式获批；8月份官网又发布了《长沙市轨道交通4号线北延工程环境影响报告书征求意见稿公示》；而此前官方释放的计划开工时间，就是在下个月！

4号线北延线线站位规划示意，仅供参考

中交城就在4号线北延线吴家冲路站正地铁口，未来小区业主下楼即可乘坐地铁，出行非常便捷！

示意图，仅供参考

同时，香炉洲过江大桥已进入最后冲刺阶段，预计年底竣工，一江两岸比翼齐飞。

项目通车后，中交城业主从永通大道可直接上匝道去往河东，占据先机。

香炉洲大桥建设实景

同时，银杉路北延、潇湘大道快速化改造均已启动，未来中交城业主，不管是过江，还是去往滨江新城等片区，都非常方便！

总部产业集聚，大泽湖爆发在即！

作为全国首个投入运营的海归小镇，大泽湖片区的产业不容小觑，目前中交湘江总部中心主体全面封顶、康佳总部，湘江涂料总部正在建设中，大陆希望总部即将落地，更多优质产业正在大力推进中......

总部产业集聚，大泽湖片区未来将汇集大量高素质人群，整体居住氛围更好。

大泽湖海归小镇研发中心效果图

犹记得几年前，4号线刚开工，月亮岛还是一片不毛之地，房价是毛坯三四千，待地铁通车时，毛坯限价达到约1W/平，如今新房售价已到了1.6W/平。

大泽湖片区同理，随着地铁的启动，更多的优质资源将加速导入，片区建设再提速，区域土地、房屋价值一路水涨船高。

示意图，仅供参考

“一年出形象、两年见成效、三年大变样”，大泽湖片区将发生翻天覆地的大变化，崭新的“省会新地标+湘江未来城”已近在眼前！

落子在片区C位的中交城，公园、地铁、学校、商业都在家门口，地段优势非常明显，将更大程度地享受到大泽湖片区数百亿发展红利。

价格倒挂，仅毛坯8字头！

目前，大泽湖片区新房售价已达到1.15W/平，新地块毛坯限价达到1.1W元/平（据悉是大陆希望集团落户地块），未来精装售价有望达到1.4W/平。

而中交城作为大泽湖核心区首个限价盘，毛坯限价仅8300元/平，对比周边新地块和在售楼盘，倒挂非常明显。

示意图，仅供参考

当然，现在大家买房经常是全城都看，同价位经常拿来横向比较。

目前长沙单价万元以下的毛坯盘本来就已非常少，而在重点片区，还兼具正地铁口、湿地公园旁、家门口学校、央企品质等诸多优势的，全长沙貌似仅中交城一座！

数据来源安居客，仅供参考

交房更快，户型更好，

央企红盘楼王栋来袭！

中交城是当下大泽湖片区仅有的央企盘，品质更为可期。

目前，该项目所有楼栋均已封顶，明年上半年即可实现交房，比市面上诸多楼盘更快交付，更早装修入住，省心！

中交城2023年7月底航拍

项目所有住宅均为类板楼设计，即将加推的2#栋稳居小区中心C位，坐北朝南，远离城市主干道路，居住更舒适。

楼下即是超大的中央景观园林，楼间距非常宽敞，最大达到约110m，通风和采光都更胜一筹，居住体验自然更好。

不仅如此，据介绍，2#栋部分房源还近可赏湿地公园美景，远可瞰江，眺望对岸风光，观景视野极佳，名副其实的楼王栋！

中交城2023年7月底航拍

2#栋还是2T3户设计，相较于市面上一众2T4户，居住便捷度更高。

户型有两个，分别是建面约133㎡和约100㎡，布局周正，空间利用率很高，居住体验好！

建面约133㎡的户型，首付三十万出头即可拿下，一步到位买地铁口央企大四房，值得重点推荐！

该户型得房率相当惊人，三个大飘窗不计面积，南向双联大阳台+灵动空间均只计一半面积，整体实际使用与诸多150㎡户型相当。

户型示意图，仅供参考

大开间、短进深，南北通透，通风和采光非常好。

客餐厅一体化设计，又连接南向大阳台，整体活动空间媲美大平层，亲朋到访倍显气派。

装修示意图，非交付标准，仅供参考

灵动空间可根据家庭需求来改造，不管是做书房、儿童房、客卧都合适，功能百变。

U型厨房设计，空间大，洗涤区、烹饪区及操作台功能明晰，取、洗、切、炒一气呵成，烹饪美食更轻松。

装修示意图，非交付标准，仅供参考

主卧带独立卫浴，做一个大衣柜，还有飘窗将窗外园林美景揽入室内，私密性强，舒适度很高。

装修示意图，非交付标准，仅供参考

众所周知，长沙楼市近两年改善当道，其中一大部分都是随着家庭的成长，当年买的小房子不够住了，必须换大房。（特别是现在二胎政策已放开，很多家庭对大房子的需求会更为迫切。）

中交城这套约133㎡的优质大四房，首付只需30万出头即可拿下，不管三口之家，是二胎家庭，亦或三代同堂，都能做到各自有空间，居住舒适，是一步到位买好房的上上之选，免去将来换房的烦恼！

装修示意图，非交付标准，仅供参考

建面约100㎡户型在目前长沙楼市中比较少见，三房两厅两卫格局，得房率同样非常高。

户型示意图，仅供参考

该户型首付只需二十余万，月供两千多即可拿下，长沙青年置业优选好房！

最后再次重点提醒：中交城加推在即，楼王栋就此一栋，错过不再有！

并且，项目所有楼栋均已封顶，楼间距、房间采光、朝向等全部实景可见，感兴趣的朋友，强烈建议去实地看看！