为稳住楼市还有哪些大招？
从2024年的9月份以来，先是看到了包括央行、金融管理总局、发改委、财政部、住建部，后来到12月的9号像政治局的会议，包括12月12号的中央的经济工作会议，都不断的谈到要稳住楼市。这就说明了稳住楼市已经不再是说某一个部门的意见了，已经上升到了国家的政策的战略性的定位。
但是怎么能够稳住楼市？如果单纯看从过去的这两年时间来，我们所采取的不论是降准、降息、降低首付款的比例，包括逐渐的放开限购，你会发现似乎到目前为止稳住楼市应该说还是没有取得突破性的进展，只可能在极个别的这些城市里边，一些个别的区域里边，可能成交量是有所放大。
但是如果来看价格，显然稳住的还基本上没有。如果来谈不采取新的举措，说要稳住楼市显然恐怕很多人也都不相信的，包括我在内。但是结合当下的中国的可选的这些政策选项里边，稳住楼市还有哪些大招？其实也都不复杂，都来自于经济学的基本的原理。
我们都知道供求决定价格，今天要么就是供给太多了，需求太少了。方式就是从政府的角度，要么就增加政府方面的采购，提高需求，要么是减少政府方面这种供给。当然你说能做到吗？其实都可以做得到。
相比过去我们所看到的货币政策，这些作用比较小火慢炖的中药式的作用，显然想稳住楼市难度我看是比较大的，恐怕还需要有我刚才讲的在供求两端同时发力，可能还能够稳住。
一个从供给这一端，我们知道今天所谓的楼市，都是地方政府提供了土地，土地上盖成房子然后进入到市场。所以索性在今后，如果说一个地方的城市的房地产市场，这个量价都没有稳得住的话，就暂停这个城市里的土地供给。
我想通过这种方法实实在在的来解减少供给，然后我想可能对稳住楼市会有作用的。否则的话你会发现，还没有一个城市里面稍微的成交量有所上升，更多的土地开始又拍卖进入到市场，如果是这样恐怕稳住只是昙花一现。
另外从供给这一端，如果一个城市里面的库存太大，房价跌跌不休，需求量非常疲软怎么办？要加大政府的收储的计划。当然收储计划我想可能从中央层面会有资金的安排，资金可能也是天量的。当资金安排落地来收储这些没有卖出去的房子的库存，甚至包括已经拍卖了还没有开发的土地库存，暂且把它收储起来。
我想这样可以改变需求端和供给端的平衡，以此可以使整个市场出现了逐渐的信心的恢复。这样在交易的时候，不论是交易量、价格，可能都会逐渐的来真正稳得住好起来。否则如果不下这样大的决心想稳住，目前来看难度还是比较大的。
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