学区房大战开打!增城2025积分入学+学区分布,全看这一篇了!

广州房产张 2025-02-13 09:23:07

年前增城就发布了2025年积分入学提醒。

2025年学区房大战即将开始整理了相关学区的房文章,让2025年要入学的家长可以提前准备。PART1.取消省五优先入学,增城改为购房租房更有利从2024年开始,增城积分入学最大的变化是:取消省五优先入学。按最新征求意见稿第五条,取消了原文件中第五条中关于双五优先的内容,从此省五不再优先入学。但是,学区志愿的设置仍然存在,因此在学区志愿成为优先选项前提下,将会变成买房或者租赁备案优先入学。

| 来源:增城区来穗人员随迁子女接受义务教育实施细则(征求意见稿)相较于租房积分需要逐年累积(满1年计5分),直接购房(直接加20分)一步位到无疑是更多家庭的最优选择。最重要的一定是积分制入学指标体系及分值表,有几个重点:1.个人产权住宅和租房同权,最高分同为20分;2.持在增城区办理的有效期内的《广东省居住证》由此前每满1年加3分变成每满一年加6分;最高加分由不超过15分变成不超过30分。增城区来穗人员随迁子女积分制入学指标体系及分值表如下:

PART2.

新塘永宁宁西分数线最高

各镇街初中入围分数线全线提升

2024年积分小学入围分数线,最高当然还是永宁宁西和新塘, 第三是石滩。

最关键的是,在其它镇街入围分数线下降的情况下,新塘、永宁宁西分数线竞争还比2023年提升了2分。

真的是心疼这三个镇街的家长/业主了。

初中部分,除了石滩三江学区外,12个镇街/片区入围分数线全线上涨。

至于原因,觉得有两个:

一是这几年增城作为广州楼市销冠的带来的影响,置业增城的业主,孩子慢慢已经到了小升初这个阶段,居住有一定年限,积分当然也水涨船遍。

二是可能今年新的积分制度,也相应拉高了积分。

我们对比回之前各个镇街的最高分,新塘和永宁宁西确实也是极为明显。

除了入围分数线,结合各镇街的积分人数,就更能体现增城哪个片区更有价值了。

回到早前公布的入围人数,不论是小学和初中,新塘都是人数最多的,永宁和宁西次之。

有点令人意外的是,朱村中新排在第三和第四,石滩片区也仅排在荔城之后。

这跟上面的问题一样,增城这几年的楼市销冠不是白叫的,朱村、中新,包括石滩都是增城楼市成交活跃的板块,新塘和永宁宁西更甚。

就目前而言,这些片区的教育配套确实需要提升,目前是小学,未来就是初中阶段了。

PART3.

认准这些楼盘

不少名校积分有机会

具体到各个学校的积分制入学名额,发现有不少名校通过积分也有机会入读。

下面我们分镇街解读:

新塘镇

包括华南师范大学附属新塘学校(对口星图TOD),广东外语外贸大学新塘实验小学(对口华润置地公园上城),华南师范大学附属新塘实验小学(对口都会四季、路劲星棠等)都有积分入学的名额。

但值得注意的是,广大附中片区,对口的新泉小学并没有积分制学位提供,买其对口楼盘的小区要注意考虑人户一致了。

永宁宁西

永宁街最紧张的非凤凰城片区莫属,凤凰实验小学没有积分制学位,目前只对口凤馨苑的永宁二小倒是有一部分积分制学位释放出来;

而新世界星辉对口的华南师范大学附属永宁实验小学和万科城的广附实验小学都有积分学位。

至于宁西街,广州悦峰、中建岭南悦府、光大ONE+和珠实时光荟对口的增城开发区一小,也有积分学位释放。

朱村+中新

时代倾城引进的华南师范大学附属中新实验小学和华南师范大学附属朱村实验小学,均有部分积分学位名额。

这两个学校对口的楼盘也算是不少(具体见下表)。

值得一提的是,凤岗比较热门的科教城小学,积分学位只有5个,未来随着水木芳华和凤榕台交楼,估计竞争会越来越大。

荔城荔湖增江

荔湖的执信片区,由于报名人数下降,增城第一实验小学和荔湖一小有积分学位;

增城江的话,华南师范大学附属增江实验小学(碧桂园悦山府、时代天启),华南师范大学附属增江学校(广州院子)都有少量积分学位。

荔城的话,几所主流的小学就几乎没有积分学位了。

初中部分,新塘的华师附新塘学校(星图TOD),合生育才学校(合生湖山国际)有少量积分学校;

广州院子的华师附增江学校也有充足的积分学位。石滩的广外增城学校同样也是。

据不完全统计,增城共有18所公办名校(名校教育集团办学),其中有7所是华师附小,其他则包括执信、华附、二中、广大附中等名校...

但要注意的是,这些学校对口的楼盘,并不是买了就一定能读,就算你是人户一致也不一定。

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