在经历短暂的小阳春之后，5月楼市又进入凉凉的态势，全国房产市场开始降温。其中北京二手房均价整体持平，但交易量较多的区域基本都是小幅下跌。整体存在下跌态势。
“如果你没有在3、4月份卖掉房子，那就等待下一个周期吧。”当二手房市场重新陷入低成交状态，类似的段子悄然在社交平台上流转。
对于二手房主来说，最大的渴望无异于将手上的“不动产”变为“动产”。自从这一轮调控升级以来，二手房的挂牌放卖周期变得越来越长，若非大幅度让利降价，基本很难觅得成交。卖家越来越难卖。
今年，做中介的很纠结，一方面房源很充足，基本不需要自己去到处挖房源，很多是卖家直接找到门店主动挂售卖，本来房子多了是好事，意味着佣金也多。但是买家却越来越少了。
刚需们因房价高持续观望，一时间造成一个楼市怪圈，想卖房的短期卖不掉，想买房的短期也买不起，卖家与买家的僵持还会持续。
投资客们也开始对于房产市场谨慎起来。低价买入高价卖出，转手赚个不菲的差价是投资客最理想的状态。但在房住不炒的基调下，房价上涨的几率越来越小。投资客也在纠结房子该出手还是再等等。越等万一房价某一天下跌了，那可就真的要亏了。
尤其是贷款来炒房的炒房客，一旦房子卖不出去，市场无人接盘，房子的房贷利率便会像一块巨大石头压在他们身上，这种压力通过将房子租出去也是改变不了的，所以房子卖不出去对这类炒房客的影响是十分巨大的。
而对于手上资金比较多以炒房为副业的人来说，可以选择把房子租出去，国家也在大力扶持租房市场，尤其在“租售同权”推出后，买房并不比租房划算。近些年大城市的租金不断提高，租房需求也是有增无减，出租房子或许比炒房更划算。
