凤凰网房产 作者：武俊
政策融资高压之下，中交地产在“担保”的路上愈走愈远，其背后承载的是进军千亿的压力。
6月10日，中交地产（000736.SZ）发布公告称，公司全资子公司北京联合置业有限公司持有中交高新科技产业发展有限公司15%股权，中交高科其它股东为：中交西北投资发展有限公司持有其70%股权，中交第一公路勘察设计研究院有限公司持有其15%股权。
公告显示，现中交高科因经营发展需求，向国家开发银行陕西分行借款 18,000 万元，期限自 2019 年 4 月 2 日至 2029 年 1 月 31 日，中交一公院已为该笔贷款提供连带责任保证。现需要中交高科其他股东方按持有中交高科的股比例对中交第一公路勘察设计研究院有限公司提供反担保，其中联合置业需按 15%的比例为中交一公院提供2700万元的反担保。
公告显示，截至2018年末，中交高科总资产约为3.4亿元，净资产约为2.9亿元，营业收入为1369万元。截至2019年第一季度，其总资产约为3.5亿元，净资产约为2.8亿元，营业收入约为212万元，净利润约为-95万。
据凤凰网房了解，这已经不是第一次中交地产为其子公司提供担保。
此前，5月27日，中交地产曾发布公告称，中交世茂拟向中信信托进行信托融资，融资总额不超过30.4亿元，期限18个月，满6个月可提前还款，年利率不超过10%。
据了解，截至2019年5月30日，中交地产为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额约42.22亿元，占2018年末归母净资产的 184.75%；对参股公司担保余额为 28.62亿元。
事实上，近年来，中交系可谓大刀阔斧，动作不断。一直渴望迈向千亿房企的中交集团，希望通过整合旗下地产板块资源“曲线” 快速实现进击央企前三的战略目标，而提供担保亦是为其发展“输血”。
一季度报告显示，中交地产营业收入约9.62亿元，同比增长118.80%；归属股东净利润约9082.57万元，同比扭亏为盈；归属股东扣除非经常性损益净利润约3978.42万元，同比扭亏为盈；经营活动产生的现金流量额-34.31亿元，同比减少19721.33%。截至报告期末，中交地产总资产约422.21亿元，较上年度末增长4.95%；归属股东净资产约23.76亿元，较上年度末增长3.97%。
公告也说明了这一点。公告称，本次中交高科向国家开发银行的贷款有助于拓宽融资渠道，满足中交高科资金需求以及经营发展需要，符合公司整体利益。
