11月11日-11月17日，襄阳3宗商业、住宅地块成交，总揽金约3.9亿；另外新增7宗地块挂牌，总面积约268亩，起拍总价约7亿；东津一热盘取证，新增住宅供应约2.1万方；襄阳居住小区景观设施指标计算新规发布，襄寓有家小区788套房源公开配租；湖北方面，荆州新一轮房地产新政正式发布，鄂州支持农村居民进城购房，咸宁推出十条住房公积金新措施；全国楼市方面，住房交易全面降税，广州地下车位可分期单独确权销售。
一 周 土 拍
11月11日-11月17日，襄阳新增3宗商业、住宅地块成交，3宗地块分别位于樊城陈老巷片区、菜越片区、三江口片区，合计面积约104.4亩，成交总金额约3.9亿元。
此外11月11日-11月17日，襄阳新增7宗地块挂牌，挂牌地块分布于樊城区（1宗）、东津新区（4宗）、高新区（2宗），土地总面积约268亩，起拍总价约7亿元。
楼 市 数 据
11月11日-11月17日，襄阳新增1张住宅预售许可证，取得预售的为东津新区民发·东津印象项目，共批得住宅预售面积21090.76㎡。
此次取得项目7#楼、12#楼住宅预售许可证，其中：
■ 7#楼为33F高层，有建面约107㎡、114㎡两款户型，共128户；
■ 12#楼为17F小高层，有建面约87㎡、117㎡两款户型，共64户。
襄 阳 要 闻
襄阳居住小区景观设施指标计算新规发布
11月11日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布关于居住小区内景观建筑设施指标计算的公告，对居住小区内景观建筑设施提出如下规定：
居住小区内作为景观组成部分的小品、亭台等景观建筑设施不计建筑面积、不计容积率、不计建筑基底面积、不计产权，应符合以下要求：
1、占地面积不超过所在集中绿地面积的35%，且占地面积不大于450平方米；
2、独立设置于小区公共空间、开敞且对公众无条件开放；
3、不得挪作他用。
788套！高新区襄寓有家小区公开配租
由市房投公司投资建设的襄寓有家小区（高新租赁性住房项目）自11月22日起公开配租，符合条件的家庭可报名申请。
该小区位于高新区樊魏路以东（恒大御府北侧）、华光路以南、清河北路以西、望城路以北，是襄阳市近年来集中新建的最大规模保障性租赁住房小区。小区地理位置优越，设有多龄段活动广场和文化交流长廊，步行仅需10分钟到达小清河畔，配建有幼儿园、周边有中小学、医院等资源，生活便捷。
此次面向社会配租的房源为只租不售型，788套，其中一室一厅、建面约50㎡的户型108套、两室两厅建面约74㎡的户型680套。房屋全部为简装，包含水电、门窗、乳胶漆墙面、地板砖、厨房和卫生间吊顶、浴室柜、花洒、橱柜、灯具和门锁等，租赁均价为9.2元/㎡，包含物业费。
此次配租对象是襄阳市区内新市民、青年人，特别是从事基本公共服务的企事业单位及机关人员。只要满足以下任一条件即可，分别是：本人及配偶在襄阳市区无自有产权住房且近三年无房产交易记录；多孩（包括两孩）、三世同堂家庭人均住房建筑面积不足25平方米的住房困难人员。
建面约2万方！襄城区将新增一所学校
11月15日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布关于襄阳市麒麟中学建设项目(一期)建设工程设计方案总平面图批前公示。
襄阳市麒麟中学建设项目位于襄城区原305省道以南、山河万里小区以西、戒毒所以南，建设单位为襄城区教育局。
该项目为新建项目，一期建设1栋5层综合楼，2栋5层教学楼，1栋5层宿舍楼，1栋2层食堂及报告厅，1栋1层配电房，1栋1层门卫房，总建筑规模约20769㎡（其中地上建筑面积18539㎡、地下建筑面积2230㎡）， 项目用地内部有日照要求的教室和宿舍均满足国家日照标准要求，项目用地外部有日照要求的建筑均满足国家日照标准要求。
湖 北 要 闻
荆州新一轮房地产新政正式发布
日前，荆州市围绕实施购房和契税补贴、优化落户手续和子女入学条件、加大金融政策支持、优化财税支持政策、支持住房“以旧换新”、支持D级危房更新等方面，出台了《关于持续促进荆州市中心城区房地产平稳健康发展若干措施》，并于2024年11月8日起施行。
1、购房房款补贴
二孩及以上家庭、博士研究生、全日制硕士研究生、“招硕引博”人才、农村户籍人口、现役军人和退役军人、烈士遗属、因公殉职的警察家属及其他购房人可享受购房补贴。同一家庭最高可叠加享受24万房款补贴。
2、购房契税补贴
在中心城区购买新建商品住房，按其所缴纳契税额的70％予以补贴；购买二手房，按其缴纳契税额的50％予以补贴。
3、加大金融政策支持
商贷不再区分首套、二套房
最低首付款比例统一为不低于15%
4、优化落户、入学条件
购新房可申请提前落户手续
子女可享受义务教育公办学校学位
5、支持住房“以旧换新”
“以旧换新”实施全额契税补贴
旧房交易环节中买卖双方涉及的增值税、个人所得税、契税和印花税实行100%补贴
鄂州：支持农村居民进城购房
鄂州市住房和城市更新局、鄂州市财政局等多部门近日联合发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知显示，加大“新鄂州人”购房补贴力度。对非鄂州户籍在本市新购买新建商品住房的，每套奖补购房消费券提高至5万元。
同时，支持多孩家庭购房需求。对符合生育政策且在2016年“全面两孩”政策实施之后本市户籍二孩、三孩家庭，购买本市新建商品住房的，分别给予5万元、10万元的购房消费券。本市范围内，多孩家庭新购商品住房的，在办理商业贷款时，均认定为首套住房。
此外，支持农村居民进城购房。对本市农村户籍家庭在我市“双集中”区域（中心城区、武汉新城片区、临空经济区）购买新建商品住房的，每户给予5万元购房消费券。
咸宁推出十条住房公积金新措施
近日，咸宁市推出十条住房公积金新措施，进一步加大住房公积金惠民生促发展的支持力度。具体如下：
1、鼓励灵活就业人员建缴，灵活就业人员自愿缴存住房公积金，享受贷款后连续12个月的补贴，每月补贴180元；
2、支持全日制高校学生（毕业生）建缴，高校学生及毕业生（以灵活就业人员或非公企业职工身份），根据学历以按月缴存的方式给予住房公积金贷款补贴；
3、优化住房公积金首付款提取，缴存职工可提取住房公积金支付购买自住二手房首付款；
4、增加住房公积金租房提取频次，无房缴存人家庭租房提取住房公积金频次增至每月一次；
5、支持自住住房物业费提取，缴存人家庭每年可提取住房公积金支付物业费，最高2500元；
6、优化既有住宅加装电梯提取，既有住宅加装电梯的居民，可提取配偶、父母、子女的住房公积金；
7、提高扩大住房公积金贷款额度及范围，灵活就业人员贷款额度提至40万元，高品质住宅享受首套房政策，贷款额度上浮30％；
8、优化房屋套数认定范围，农村宅基地住房、在售第二套以上住房不计入房屋套数认定，多孩家庭购买第二套房享受首套房政策；
9、扩大“商转公”贷款业务受理范围，市域内灵活就业人员及武汉都市圈缴存职工可申请商业贷款转住房公积金贷款；
10、落实房地产融资协调机制，对支持房地产白名单企业的受托银行，安排住房公积金资金配套存放。
全 国 要 闻
住房交易全面降税：个人购房不超140平契税降至1%
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确：12月1日起，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税；各地区土地增值税预征率下限统一降低 0.5个百分点，各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
广州地下车位可分期单独确权销售
近日，《广州市规划和自然资源局关于支持地下车库（位）分期办理规划条件核实、分期确权登记的通知》正式发布实施。
根据通知，广州支持地下车库（位）在“功能独立、确保安全”的基础上，可分期、单独办理规划条件核实；支持地下车库（位）依据记载承诺事项的规划条件核实意见书、核实出让金手续后，可办理首次登记。
据广州市规划和自然资源局介绍，实现地下车库可先于地上住宅单独办理规划条件核实和确权登记，此举可促进地下停车场建设的积极性和缓解企业资金压力。
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