去年，全国多地发生假中介、黑中介欺骗卖房人，导致卖房人钱房两空。近日，在湖南又发生中介将一套房源“卖”给8个人，同时诈骗8个购房人共300万元的事件。如此看来，中介这一角色在二手房交易中不论是对卖房人还是买房人来说，都是一个神秘又危险的存在。
那么，对于普通人来说，房产交易中该如何避免受到假中介、黑中介的坑害呢？老王有些小方法送给大家。
第一，选择正规的中介公司。
房屋交易中，一定要选择正规的中介公司。最好通过一些官方网站或者其他社交平台对中介公司做一些基本调查和了解。例如有的中介公司因为违规操作被住建或房管部门处罚了，这些处罚往往是会对外公开的。购房人在当地的住建或房管局官网可以查的到。同时，充分利用各个社交网络平台，查询是否有人已经被该中介公司坑害。
在选择了正规中介公司的前提下，还要确定该中介目前是否还任职于该公司。有些中介曾经入职某中介公司，利用正规中介公司的名号，做违规的事，最后出了问题再去问中介公司，公司一句“他已经不是我们公司的员工了”就可以推卸责任。
因此，对于中介的身份一定要多方面核实。尤其是在付款的时候，一定要注意，要支付到中介公司的账户上，而不是任何个人账户上。
第二，不要选择个人中介。
以往接触到的许多涉及黑中介、假中介的案件中，很多都是经过他人介绍的个人中介，没有公司，没有团队。前两年，深圳有一个网红公司老板利用“个人中介”和虚构“回迁房”骗取了几个亿的房款。通常这些个人中介手中会有所谓的独家房源，或者是通过收取较低的中介费等手段来吸引购房者，大家不要轻信。
第三，房产交易者需要具备一些基本的交易常识，这是最重要的一点。
作为购房人，有两个非常重要的节点，一个是交房，意味着购房人实际取得房屋；另一个是办证，意味着购房人在法律意义上成为所有权人。因此，在购房的时候，不要一次性支付所有的房款，很容易造成钱房两空的局面。购房人应该根据不同的节点和流程，支付不同部分的房款。
对于卖房人来说也是如此，不要仅收到部分房款后就把房子过户给购房人。过早地将房屋过户，也有可能造成钱房两空的局面。因此，在没收到全部房款之前，要把房子牢牢地攥在手里。
除此之外，二手房交易过程中，资金监管是很必要的，并且对于交易双方都是公平的。对于购房人而言，保证自己的资金还没有全部给到购房人，避免将来钱房两空。对卖房人而言，保证房款已经处于安全状态，未来可以兑换成房款。除非遇到极其特殊情况，否则双方都不要轻易放弃资金监管。
如果在房产交易中，对于上述一些基本的风险，中介并没有进行提示，甚至鼓动卖房人或者买房人不按照流程办事，那么则需要提高警惕。
好在湖南的这位中介抓到了，还有许多假中介在诈骗之后就跑路了，虽然可能会将诈骗犯抓到，但是需要一定时间，而且抓到后很有可能房款已经被挥霍一空了。
因此，不论是卖方人还是购房人，在二手房交易中都要小心中介，谨记事出反常必有妖。交易中，一定坚持自己的主观想法，不要被中介诱导、蒙骗。如果实在不放心，可以找律师或者专业人士陪同购房或者是售房，给自己多一份保障。
