乐居买房讯  高铁会展新城是长沙2022年重点建设的“十大重点城市片区”之一，片区内已有万科、运达、长房、中欣等入驻，目前，板块内有多个项目在售，还有不少待售的纯新盘。随着《长沙市2022年“十个最大城市片区”建设工作方案》的出台 ，片区将会被打造成为高端服务功能片区，区域价值水涨船高。

近日片区内一纯新盘——大汉春和云境即将入市，大汉春和云境就是长沙县纯住宅用地[2021]长沙县045号地块，成交楼面价约2500元/㎡，出让面积143.093亩，用地性质为城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR≤2.4，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑控制高度≤80米，从所显示数据来看，属于低密高绿化宜居社区。

项目位于长沙县黄兴镇劳动东路以南、上湾中路以北、泉井路以东、向荣中路以西。是由湖南本土房企大汉城建打造的全新3.0迭代“云境”系首作，定位为青年理想高配住区，共规划2018户，由20栋住宅、4栋商业和1栋托儿所及1栋9个班幼儿园组成。住宅全部一字板楼设计，层高为20-27层。

项目主力面积在90-150㎡，有1652户，90㎡以下户型有366户，刚需改善房都能满足。目前100-140㎡户型图已经释出，三个户型都比较方正，进深短面宽大，因住宅为一字板楼设计，南北通透，采光通风好，且动静分离，功能分区较为集中。一般来客路线仅经过厨房、餐厅和客厅，动线明显，有利于保证居室私密性。

100㎡户型图

120㎡户型图

交通配套方面：项目临近劳动东路、高塘坪路、中轴大道等城市主干道，且临近规划中的地铁2号线东延线、14号线和磁浮线，形成三轨交汇，出行较为便捷。

商业配套方面：项目自建约2800㎡独立社区商业，城发恒伟121地块需配建不少于8万方具有国际元素的高品质商办物业，自持不少于2万方商办物业，其余6万方商办物业中不少于30%面积直接或委托商管物业管理运营不少于5年，待建成后能满足日常生活需求。

教育配套方面：片区内有高塘坪小学、黄兴镇荣河小学、师大附中、苏州外国语、雅礼洋湖实验等学校，目前会展板块，已教育并轨，初中毕业参与城区统一中考，纳入城区高中统一招生录取。

目前国际会展片区处在发展初期，基础建设和各项配套都不够完善，但长沙市旨在将其打造为高端服务功能片区，区域价值不言而喻。项目前仅释放出户型图，其他具体信息暂未释放，目前片区最高限价已达13800元/㎡，项目营销中心即将开放，开盘入市时间待定，感兴趣的小伙伴可以持续关注下。