烂尾，是很多买房人不愿意看到的事情。

一套房子，往往是由两个家庭、六个钱包攒出来的，遇到烂尾，难免让人崩溃。

面对烂尾楼，官方终于出手，直接宣布“退房退首付款”，这也意味着，买到停工烂尾项目的业主们，终于有救了。

官方这一举动，不仅是对这些烂尾楼业主的最大保护，也是对于楼市这些停工项目的重击，对于此举网友们也有不一样的声音：

有网友认为退还首付房款远远不够，银行贷款在那摆着，利息都是大几十万，开发商应该一同赔付；

也有网友认为能够有钱退就很知足了，毕竟能退一点是一点，总比一无所有强。

尽管针对停工烂尾项目退首付房款是全国首例，但是这也是由官方协调集中退房、退首付的案例。

有专家表示，未来这样的案例会明显增加。

首先，自2022年起，预售资金监管变得极为严格，所有预售资金必须存入指定账户，直至房屋交付后才能解除监管，这确保了账户内始终有足够的资金。

纵观长沙，目前也有一些停工楼盘，更有一些楼盘早已经是彻底摆烂，成为了名副其实的烂尾楼，虽然长沙目前还没有出台停工项目退首付的先例，但政府保交房一直有在做，且对于预售资金监管越来越严格，停工现象会越来越少。

接下来我们就来看看长沙这些停工项目的最新进展吧。

1、长沙环球融创上东城

业主投诉：项目A22工程进度缓慢，延期交房一年多

最新进展：经长沙县住房和城乡建设局核实，根据当前A22地块建设进度，长沙县专班要求融创开发企业和各施工单位切实压实主体责任，彻查A22地块存在风险的施工项目，针对园林绿化和外立面施工项目，科学铺排施工，抢抓有利天气增加工人，加班施工，在紧盯施工进度的同时，抓好施工质量品质，确保按时交付。

2、金科集美天辰

业主投诉：7栋、8栋未能按时交房，已经延期一年多

最新进展：经向开发商核实，该项目7#栋工程进度已基本完成，现已进入消防和规划验收，但受银行监管资金释放收紧影响，进度相对缓慢。经市、区、街工作专班多方协调，银行同意近期将相关款项支付到位。

3、中梁玺悦台

业主投诉：长沙中梁玺悦台二期有烂尾风险

最新进展：中梁玺悦台项目已列入我区“保交楼”项目，目前，中梁总部第一步资金已汇入住建风险账户，二期已办理预售的12#栋已施工至26层、13#栋已经施工至25层，15#栋施工至27层、20#栋已封顶（15#、20#栋砌体同步在进行）

4、长沙星都汇

业主投诉：项目已竣工但未达到交房标准

最新进展：经东湖街道了解核实，该项目已整体完工。目前，开发商（湖南东湖豪庭置业有限公司）正在积极与上级主管部门进行对接，抓紧办理工程竣备手续。后续，东湖街道将协同相关职能部门加强对该项目的督导，全力保障该项目尽快交付。

5、富力芙蓉新天地

业主投诉：大门紧闭，未见到施工迹象

最新进展：富力芙蓉新天地项目验收工作已推进至尾声，预计2024年8月初完成竣工验收。

项目从2023年10月30日至今，一直在进行维修整改，目前维修整改率在80%左右，在项目完成竣备进行正式交付时，基本完成维修整改，业主收房后，在维保期内，建设方将继续承担相应维修责任。

长沙的烂尾项目其实在近两年在减少，一方面是一些停工项目在官方等各方斡旋下，已取得突破性进展，另一方面则是官方对于楼盘的监管账户把控更加严格。

不少曾经停工的项目都逐渐复工，有的被国央企接手，部分甚至已经交付，品质在线。

针对此次全国首例烂尾项目退房款的事件也让不少业主看到了希望，也有助于推动房地产行业的健康发展。通过建立健全的退房退款机制等制度性安排，可以增强购房者的信心和市场的稳定性。来源：安居客