白云楼市的复苏春风，从北部吹来。

2月11日，白云区白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二规划获批公布。又有一大批新货在路上了。

该项目位于广州市白云区钟落潭镇五龙岗村，具体位于广从公路南侧，健康大道西侧，靠近地铁14号线钟落潭站，占地面积85220㎡。

根据公示版规划，项目将建设12栋商品住宅（26-32层），2栋政府性房源（35层）。项目整体上呈现围合式布局。

其中，位于中间的A11和A12坐拥最大的楼间距和园林视野，楼下就是泳池，并且远离外部道路，估计是楼王单位没跑了。

项目整体计容建筑面积219558㎡，绿地率35%，建筑密度19.29%。配置机动车位2635泊（地上263泊，地下2372泊位），非机动车位2197泊（地上1063泊，地下1134泊）。

其他公建配套还有派出所、肉菜市场、垃圾收集站文化活动中心、游泳场、托儿所、托老所、老年人服务中心等，暂未提及教育医疗配套。

垃圾收集站位于西角，地上1层，靠近住宅A10栋和政府性房源B1。托儿所在住宅A7楼下，派出所在两栋政府性房源楼下。肉菜市场位于东角，靠近住宅A4A5.

根据之前公布的招标文件，项目分三期开发，首期6栋、二期4栋、三期4栋。建设总工期为2022年3月至2026年1月。效果图如下——

2021年9月广州第二轮集中土拍中，珠江实业以总价198075万元揽获项目所在地块，楼面价为11031元/㎡，该地块在第一次土拍中曾以332630万元的起始价挂牌出让，但因无人报价而流拍，最终珠实以6折“优惠价”拿下。

近年来，在白云生物医药健康产业基地的加持下，钟落潭地铁站周边陆续出让多宗宅地，而且国央企拿地的比例很高。去年第一轮集中土拍中越秀拿到的广龙路一期地块也在附近，成交楼面价14848元/㎡。

目前，钟落潭新盘主要有保利珑玥公馆（约2.9万元/㎡起），在售89-102㎡三至四房单位；和旭辉绿地铂云天境（约2.6万元/㎡），有75-89㎡三房和97-114㎡四房在售。

你觉得珠江实业项目入市能卖什么价？