在北京，通勤便捷度是衡量生活幸福指数的一大重要指标。据统计，2022年北京市中心城区平均通勤耗时50分钟，平均通勤距离13.2公里，45分钟通勤出行比例为54%。这意味着在拥享优质的城市资源同时，人们每天有近2小时往返“在路上”。

*数据来源《2022北京市通勤特征年度报告》

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快餐时代，时间是第一生产力，这一点在以互联网企业为主力的望京格外显性。作为北京第二CBD，望京汇聚了阿里、美团等近200家上市名企。对于在这里工作的城市精英来说，工作与生活的舒适平衡，是他们奋斗的至高追求。如今，在中央别墅区后沙峪，由能建城发和国贸地产联手打造的改善新作“璟上兰园”——为望京精英带来了理想的生活与通勤提案。

璟上兰园占位中央别墅区核芯板块后沙峪，项目紧邻京密路，接驳京平高速与机场高速，于此畅达望京，纵横全城。同时，步行即达地铁15号线后沙峪站，仅6站接驳望京CBD，为自驾人士提供了限号日的最佳PLAN B。在这里，生活与CBD保持恰到好处的“分寸感”，通勤则尽享便捷。

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交通配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

这里不仅是“家”，更是城市森氧补给站。众所周知，中央别墅区以生态著称，以温榆河为发源，形成城市高端低密住区的代表。璟上兰园，被一河一湖多公园簇拥，更具备板块独一无二的内外双园属性——项目外部被兴峪森林公园鲜氧簇拥，内部创造性打造约10000㎡中心花园，形成近10万㎡全景森境。同时项目还打造约3000㎡酒店式归家大堂、以及约300m恢弘景观轴，无一不将花园酒店式度假生活理念写进现实，为城市精英带来工作之外最周到的舒缓与充电。

效果示意图

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如果说优越的通勤与生态是“取悦”城市精英的惊喜，那么国际化生活配套则是护航生活的强大后盾。后沙峪，汇聚北京TOP公私立名校资源，后沙峪中心小学、北京四中，私立学校北京鼎石学校、海嘉国际双语学校等全周期教育；周边约20万方中粮祥云小镇国际街区、山姆会员店、欧陆时尚购物中心等高端商业汇聚；三甲医院友谊医院、北医三院 ，私立医院和睦家等优质医疗，守护全家安居理想。

学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

璟上兰园精研空间，匠著建面约105-152㎡地铁公园洋房，以迭代焕新的前沿作品敬献望京精英阶层，打造品质改善力作。其中，明星户型建筑面积约120㎡产品设计，以强大空间造诣，创造性打造全能四居，从两口之家到三代同堂，以空间匹配不同家庭成员的生活领地。私密之上，欢聚更有“排场”，LDK一体设计，舒阔宽厅与U型厨房，随时召唤亲朋好友开启派对时光。270°环景视野，无边森境肆意延伸进生活，让自然成为安抚情绪、唤醒灵感最好的港湾。

图示标线仅为空间示意，非结构墙体形式。本物料所载全部内容均为要约邀请，不构成要约，相同户型因楼栋、朝向、楼层、单元、房号等差异，局部外观、结构、管道、尺寸、面积等可能不同。本物料所展示装修优化方案仅供装修参考，存在较多结构优化调整，非交付标准，若需达到该装修优化效果，购房者需按相关政府主管部门要求自行履行报规报建审批手续，开发商对此不作任何承诺，最终交付标准以政府部门核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

匠著理想人居，精研进阶品质。璟上兰园地铁公园洋房，将品质、美学及格局做到尽善尽美。目前，项目售楼处及样板间已全面开放！开盘在即，礼献全城，入主正当时！

中央别墅区 建筑面积约105-152㎡地铁公园洋房

森系美学示范区 现已盛大开放

免责：

项目名称：璟上兰园。（备案名：映荷家园） 开发商名称：北京顺能房地产开发有限公司。本宣传物料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约或承诺，一切以政府相关部门最终核准及审批文件及双方签订的商品房买卖合同及其附件约定为准。出卖人对项目周边市政配套建设（含交通、商业、学校等）及规划用地的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍，不构成出卖人对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等的承诺,均以政府有关部门最终核准及审批文件为准。