父母突然离世，房产证仍然还是父母的名字，怎么处理？

一般这种情况，可过户也可不过户，那么什么情况可以不过户，什么情况就需要过户呢？

一、不过户

《民典法》230条规定 : “因继承取得物权的，自继承开始时发生效力”。这个意思就是说，虽然房产证上还是父母的名字，但是作为继承人的子女，在父母去世之时，便自动享有了该房产的物权，和过不过户没有关系。在没有特殊情况下，所有第一顺序继承人，享有该房产的平均份额。

但是，“自动继承”需要有一个前提，就是第一顺序继承人之间对于该房产的处理没有分歧，关系也处得非常不错，不管是居住还是出租大家都没有分歧意见，但是这种情况较少。

二、过户

很多情况下，第一顺序继承人的意见很难达成一致，常见的分歧意见:不外乎以下几种 :

1、房子的变现途径有不同意见，比如有的人想卖掉，也有的人向出租，也有人向居住，从而对房产的处理产生分歧。

2、一处房产，多个第一顺序继承人，那么该房产给谁居住？对于不能居住的继承人，是否应该有补偿？

3、不管是卖掉还是出租，得到收益后，怎样分配资金份额？是平均分摊，还是侧重考虑某个对父母“出力”大的子女？往往在这方面最也容易产生分歧。

4、还要想到如果有放弃继承权的第一顺序继承人，会不会事后后悔？

如果遇到上述情况，建议尽早过户。

过户需要经过三个过程 :

第一个过程，确定继承人

继承人也分三种情况，第一种情况，也是法律优先考虑的情况，三种情况 : 就是遗赠抚养协议继承遗嘱继承、法定继承。

从法律规定上来说，遗赠抚养协议＞遗嘱继承＞法定继承。

第二个过程，确定继承份额

在没有第一种和第二种情况下，我们按照法定继承来处理。一般来说，都是采取第一继承人平均分配的原则。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。因为本案父母同时离世，所以就没有配偶，但是，如果该房产是夫妻婚后共同财产，父母的父母都有份额，如果是一个子女，而父母的父母都健在，那么第一顺序继承人就是5人，该房产就是由5个人平均继承。以此类推。

第三个过程，办理过户

在完成了上面两个过程之后，就到本市房产交易中心办理过户。过户需要携带继承人的身份证、死亡证明、户口本、继承人与被继承人的关系证明、产权证、契税完税凭证、契税减免审批表等。

总之，在父母突然离世后，父母的房产最好是通过过户来继承，特别是在继承人较多的情况下，办理过户可以减少以后很多麻烦和纠纷。

如果第一顺序继承人只有一个，那么过不过户也无所谓了。