去化周期超两年!花都:这户口,我先送了!

乐居广州 2024-08-08 16:53:26

来源:乐居买房2024-08-07 17:25:48

8月6日,花都区住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

这份文件有两大亮点:

一、买房享受花都“准户口”待遇:非本市户籍人员在花都内购房新房,可以领取花都人才绿卡,凭此及购房合同可享受政策性照顾入学待遇。

二、大力推行“房票”安置:实施拆迁补偿时,增加房票补偿方式供拆迁人选择。

此外,还提到落实以旧换新、鼓励现房销售、全力保障购房安全等......

这就意味着,买房送“户口”,在花都响起了第一枪。

此前,落户广州可以通过学历、职称、技能、积分等......

相比其他一线城市来说,广州的入户门槛较低,40岁内、本科、有参保记录即可入户。

而现在本科生遍地都是,所以很多人觉得广州户口“不值钱”,买房落户不会起多大作用。

但广州有很多做小生意的个体户,例如开饭店的、开小卖部的、开小厂的......还有很多外来务工人员。

他们可能大多数没有本科学历,考证困难度也比较高,甚至有些社保都没买。

所以对于这一部分人来说,获得广州户口并不是件容易事。

而经过多年的奋斗后,很多小老板都具备买房资本。

像花都,就有很多做皮革、盆景的小老板,他们的购买力都不低。

要是能解决户口问题,让孩子享受广州教育资源,那对于他们来说,吸引力还是挺大的。

需要注意的是,若想享受花都“准户口”,买的必须是新建商品住房,二手房不在该政策范围内。

这次发布的文件,很明显就是冲着“救新房”来的,提及的六大措施均利好花都新房市场。

据克而瑞数据显示,今年6月花都新房成交均价为18911元/㎡,环比下降超10%,对比2021年也下滑了9%。

从2字头降到了1字头,花都这几年可谓跌跌不休。

而有机构则统计了今年上半年各区库存量情况,花都库存量为13310套,去化周期高达24个月。

虽然不是库存最多的区域,但花都的库存量也位居全市第三位,去化周期远超警戒线。

总的来说,目前花都新房去库存压力还是挺大的。

这次的“组合拳”,能掀起多大的浪花?我们将拭目以待。

而花都这次响起了“买房送户口”的第一枪,未来增城、南沙等库存量较大的外围区域或将会陆续效仿。

下一个会轮到谁,评论区一起猜猜看吧!

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