在西安加快建设“国际消费中心城市”的背景下，今年以来多个超大型商业体集中落地。

重磅官宣！西安宜家荟聚二期已签定！

据公开报道，2024年8月25日至8月31日，西安雁塔区委副书记、区长王建军率领经贸团访问德国、瑞典。

此行，雁塔经贸团分别在德国、瑞典成功举办了两场招商推介会，宣传了西安、雁塔的文旅资源的投资环境和重点项目。

其中，受瑞典英格卡集团邀请，王建军区长与英格卡购物中心全球拓展与发展总裁Sebastian Hylving一行进行了座谈交流，就推进宜家荟聚购物中心二期项目投资建设相关事宜达成一致，签订了《西安宜家荟聚二期项目投资战略合作备忘录》。

根据此前规划，西安宜家荟聚项目一期包含购物中心和IKEA商场，二期将会继续发展商业综合体。建筑分为地上及地下空间，零售区域同时分布于地上和地下楼层，综合体与购物中心毗邻，停车场位于地下楼层和地上。

也有消息显示，可能在东侧修建高层建筑，用作公寓或酒店项目，最终还需以官方消息为准。

山姆会员店西北首店用地公示即将正式开工

8月23日，西安市自然资源和规划局官网发布了《关于西安市雁塔区YT-13-24-02实施详细规划及YT2-25-163宗地规划条件的公示》。

根据公示，YT2-25-163宗地位于雁塔区西部大道以南、樱花二路以北、茅坡路以东，与西安荟聚隔路相望，正是此前山姆西安雁塔店选址所在。

地块详细信息：

规划净用地面积6.27公顷（约94.121亩），用地性质为商务金融用地+商业用地（0902+0901），容积率≤4.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。

规划总建筑面积416122.00㎡；宗地规划地上建筑面积282361.50㎡，其中规划商务办公建筑面积194994.00㎡、规划商业建筑面积87367.50㎡（含130㎡母婴室）；

宗地规划地下建筑面积133760.50㎡，其中机动车停车场库建筑面积(m)125440.00㎡、非机动车停车场库建筑面积(m)8320.50㎡。

机动车停车位3654个，非机动车及摩托车停车位5547个。

此前，雁塔官方曾表示为在辖区引进山姆会员店，计划由区城运集团联合相关企业在西部大道与子午大道十字西南角共同投资建设山姆综合商业街区。山姆将以轻资产入驻形式首次来到西安市场。今年4月，沃尔玛中国与雁塔区城运集团签署了正式入驻运营合同。

根据本次用地公示，项目总占地约94亩，策划建面约42万㎡，除了商业外，还包括24万㎡商务金融用途。可以想见未来该地块将以西安荟聚和山姆会员店雁塔商场为核心，打造雁南公园板块商业商务新中心。

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