重磅利好，西安启动超4000亩城市片区更新，城北将迎来巨变！

未央“首攻”六村堡片区西安将迎来“工业芯”

8月2日，西安未央工业园管理委员会发布《六村堡工业园区土地征收拆迁评估服务招标公告》。

根据招标内容显示，此次土地征收拆迁涉及西安市未央区六村堡街道与沣东新城建章路街道，范围为东至草滩八路、南至北三环、西至福银高速、北至西宝客运专线，园区总规划范围约4037亩，涉及工业园区企业建筑物面积约81万平方米、其他构筑物面积约84万平方米。

该区域以物流类企业和批发市场居多，其中涉及华夏石材城、丰源石材市场、六村堡不锈钢建材批发市场等家居建材市场。

未央区占据西安“北跨、南控、西融、东拓、中优”战略重要位置，是拥渭河发展的战略支点，被誉为西安“北跨”发展的桥头堡。

早在2020年，未央就提出要依托“五大片区”作为未来发展的主战场，以城市更新优化空间布局。其中，

六村堡片区，作为未央区“五大片区”之一，定位为将以“六村堡工业园区”建设作为主力方向，聚焦“工业上楼，建设立起来的工业园，致力于打造未央“工业芯”，干亿级智造产业总部基地、西安智慧工业4.0旗舰项目、陕西科创要素集聚的创新高地。

计划将按照“1年供地、2年成型、3年成势、5年成为西安工业重要增长极”目标，打造产值超过500亿元的“专精特新”产业园。

2023年9月23日，西安未央工业园管委会正式进驻六村堡片区，并与相关部门对待开发建设区域进行调查摸底，共有物流园、市场等30家企业，建（构）筑物面积共计164.89万㎡。同时，制定《六村堡园区开发建设实施方案的请示》上报市政府，计划分3期完成征拆，分5期完成土地供应工作。

用地方面，2023年《六村堡工业园控制性详细规划》完成二轮技术审查，西成高铁北侧297亩宗地已通过市政府审批。六村堡工业园1938.2亩土地纳入《未央区2024年绕城高速周边片区土地征收成片开发方案》。同时，已启动2个批次972亩（一批499亩，二批473亩）土地组卷工作。

2024年，未央区将六村堡片区作为“五大片区”首攻方向，加速推动片区改造实现新提升，调整功能定位和发展目标：

传导“产业创新组团”功能，坚持以园促产、以园聚产、龙头带动、集聚配套，加快片区土地报批，高效推进现有建 (构)筑物拆除、土地整理。

统筹谋划重点项目23个，其中在建项目5个，前期项目8个，储备项目10个。

启动尚耕路等主干道路施工，推进水电气暖和变电站等配套建设，把园区“做熟”，提升园区形象和吸引力。力争二季度未央国际科创中心等一期项目开工建设，提速项目落地。

围绕生命科学、电子信息、新能源、新材料等产业“谋篇布局”，建立招商投资评估考核机制，把好亩均产值、亩均税收、亩均投资等入门关，严格入园企业评审，吸引一批“专精特新”企业入驻，着力招引硬科技、高新技术产业项目，推动六村堡片区全面起势。

近年来，未央区通过城市更新和规划调整先后在城市腹地腾挪出了1万余亩建设用地，其中3000余亩围绕“工业”做文章，打造“立起来的都市工业园”，4000亩围绕“商务”做文章，打造政经功能集中承载地。

布局规划了徐家湾片区、六村堡片区、未央湖片区、未央路片区和汉长安城片区“五大片区”，聚力“五个新提升”：

六村堡片区，推动未央国际科创中心、高仙机器人等项目开建，实现未央都市工业园建设的实质性破题。

徐家湾片区，不断延链补链强链，提高航空发动机产业本地配套率。

未央湖片区，发挥武德路科创街区的优势，吸引更多创新创业团队入驻。

未央路片区，推动大明宫、龙首等商圈转型升级，打造更多甲级写字楼和特色楼宇。

汉长安城片区，实施遗址区全域自来水供水项目，彻底解决群众用水问题。

相关链接：① 大动作！北跨之下：西安城北“五大片区”官宣新规划！② 最新！未央区《总规》：打造西安国家中心城市首善区，2035年总人口188万！③ 官宣！西安“未央湖”明年起免费，曾对标“曲江南湖”！