问题：创益科兴科学园究竟有多牛？对企业有哪些优惠政策？
谢邀，人在深圳，就在超牛的创益科兴科学园。
先说说位置，它处于深圳的核心地段，交通那叫一个便利，周边各种设施一应俱全，不管是出行还是日常生活需求都能轻松满足。
从建筑设计上看，三栋写字楼各具特色。AB 两栋楼的 S 曲线外立面时尚又大气，C 栋的一线湖景小独栋更是让人惊艳，62 米阔绰无遮挡的绿意视野，仿佛让人置身于一个自然与现代融合的空间。而且园区的绿化覆盖率高达 35%，广场式园林和阶梯式露天广场，为在这里工作的人们提供了舒适的休闲空间。
再讲讲产业生态，这里以互联网科技、生物医药、文化创意三大产业为核心，汇聚了众多优质企业。腾讯互娱、乐逗游戏等行业巨头都在这里扎根，还有许多独角兽、小巨人企业不断崛起。在这里，你能感受到浓厚的创新氛围和无限的发展潜力。
配套设施方面也毫不含糊。约 1 万㎡的商业街区原味坊，各种美食应有尽有，从精致粤菜到快餐咖啡，满足不同人的口味需求。还有标志性的露天咖啡酒吧，为忙碌的工作增添了一份惬意。全球酒店品牌凯悦旗下的逸扉酒店也入驻园区，为园区企业提供会务接待、商业宴请、年会活动等完备的服务。
重点来了，创益科兴科学园对企业的优惠政策也很给力！比如对于文创企业，可能会有租金补贴，可补贴至 7 成 。此外，还有一些诸如税收优惠、政策扶持等方面的福利，具体的优惠政策会根据不同的企业类型、规模以及入驻时间等因素而有所不同。园区会积极帮助企业对接各种资源，提供专业的服务和指导，助力企业快速发展。
总之，创益科兴科学园无论是在地理位置、建筑设计、产业生态还是配套设施以及优惠政策方面都堪称。如果你正在寻找一个理想的办公场所或者想要了解深圳的优质产业园区，创益科兴科学园值得得你深入了解。它不仅仅是一个园区，更是一个充满活力和机遇的创新之地，能为企业的发展提供强大的助力和支持。
基本情况： 含税租金：85元/平米/月 精装修 包含办公室家私
位置：位于深圳市南山区高新中一道与科技中一路交汇处。
占地面积：约 1.4 万㎡。
建筑面积：A/B 栋各 54500㎡，C 栋 19000㎡。
楼高：135 米。
楼层：A/B 栋 31 层，C 栋 11 层（地下 4 层）。
标准层高：4.2 米。
标准层面积：1900㎡。
大堂：A/B/C 三栋大堂联通，面积 1300㎡，净高 10m。
使用率：75%。
停车位：1326 个。
电梯数：35 台德国蒂森克（客梯 14 部，消防梯 2 部）。
空调系统：冰蓄冷空调，24 小时供冷及新风系统。
交付标准：10cm 硫酸钙网络地板、公区区域精装、空调主管道到户。
产业生态：
形成了以互联网科技、生物医药、文化创意三大产业生态为核心的产业发展平台。互联网科技企业占比 77%，生物医药占比 10%，还有独角兽、小巨人企业、金融企业以及各类优质企业云集于此。配套设施：商业：园区内配置约 1 万㎡商业街区原味坊，有桂亭精致粤菜、轻奢厨娘快餐、谢鱼头、瑞幸咖啡、麦当劳、赛百味、星满杯、棒约翰等品牌餐饮企业入驻。
休闲：配备具有标志性的露天咖啡酒吧。酒店：全球酒店品牌凯悦旗下的逸扉酒店入驻园区，可为园区企业提供会务接待、商业宴请、年会活动等完备服务。优惠政策：具体的优惠政策可能会因时而异，且不同的企业类型、规模以及入驻时间等因素可能会导致优惠政策有所不同。例如，对于一些符合特定产业方向（如文创企业）的企业，可能会有租金补贴，可补贴至 7 成。此外，还可能在税收优惠、政策扶持等方面提供福利，园区也会积极帮助企业对接各种资源，提供专业的服务和指导，助力企业快速发展
