宁波，是我国东部一个重要的沿海城市。

这里的经济体量在全国数一数二，超越众多省会。

近期，国家对这里的国土空间规划进行了批复。

未来的画卷已经徐徐展开，今天我们一起来关注一下吧。

从规划的整体内容来看，国家对宁波寄予厚望。

首先在整体定位中明确宁波是长三角的中心城市，并且是国家的历史文化名城。

此外，宁波还属于现代海洋城市和全国性综合交通枢纽。

在定位方面，宁波还将是全国的先进制造业基地，全国航运物流枢纽中心。

可以看出宁波在全国的经济、政治、交通、文化等领域的中心地位十分重要。

从整体的空间布局来看，宁波将重点打造两大都市区。

北部多个节点负责繁华，南部多个区域负责美丽。

南北相连，使得宁波未来将更有优势。

具体来看，宁波的两个城市主中心，包括了中央活动区和余慈中心区。

这意味着未来余姚和慈溪将成为宁波发展的重要第二中心。

除此之外，还将打造13个城市副中心，其中包括6个综合型和7个专业型。

像宁海、象山和奉化、北仑等等都将成为综合型的服务中心。

专业型的副中心则主要承担部分职能，比如甬江科创区的科教职能，宁波西的会展贸易职能等。

宁波的交通发展来看，未来将在铁路方面形成5条大通道。

除此之外，对接杭州有4条通道，对接金华和舟山也分别有通道。

作为全国性的综合交通枢纽，宁波在长三角地区的影响力还是比较强的。

而具体的枢纽打造中，宁波将着力推动宁波西枢纽的发展。

这里将形成空铁联运的重要枢纽，并且在全市也居于中心地位。

而从轨道交通情况来看，宁波未来将进一步强化地铁对周边区域的辐射。

比如将通过10号线联动慈溪，通过11号线联动余姚，通过12号线联动象山。

这也意味着，未来宁波地铁将具有穿越几大副中心的威力。

从宁波房价情况来看，近期并不是很乐观。

鄞州区是宁波房价最贵的区域，平均单价突破2.9万。

但是环比和同比都处于下跌的区间。

江北区、海曙区、镇海区的房价也都突破2万，但是都没有逃脱下跌的命运。

其他区域的房价虽然不足2万，但是大部分都在下滑，并且同比下滑幅度都在10%以上。

相比之下，慈溪市在10月份出现了小幅的环比上涨。

但是宁波整个城市的房价基本面仍然是一跌再跌，有点堪忧。

宁波未来规划出炉，城市值得期待。

你认为房价还会涨吗？

欢迎在评论区留言评论，让我们一起聊聊。