一种观点认为，看看浙江的温州，3座300米以上超高楼建起来了，湖州太湖边沿湖300加也起来了，再看看无锡，最新规划的蠡湖未来城，基本是住宅板块。要知道，沿湖超高可是无锡一直梦寐以求的，为什么就是不给批呢？

无锡城市风光

以无锡这个城市的底蕴，本该在高楼方面遥遥领先（所有地级市里）。从十几年前最初的一系列规划可以看出，规划设计对无锡还是很看好的，众多超高层，包括金城高架两边的中南城（那时候就已经规划了一堆200+以及300+）。

可惜命运多坎，最终都倒在了后端的规划审批，不断走下坡路，又遇上经济大环境日趋严峻，直至目前这种拉胯的状态……

对此观点不敢全部认同，高楼都是伴随地产爆发期，10年和18年前后。无锡只抓住了10年，如果要符合地方经济、产业结构，那本来就没有这么多写字楼需求，当然要做成住宅性质的高楼，说到底还是选不选择面子的问题。

唯一可惜的是西蠡湖这种绝版的处女地，可能会糟蹋了。目前这种大环境下，夏家边380的楼能落地建起来就已经是胜利了，不卖住宅地，又有多少地产企业愿意来开发没多少利润的商业、写字楼和酒店？

应当看到，无锡的底子就是制造业发达的普通地级市。虽然这样说不太好听，但这就是事实！苏州的城建在地级市算是天花板了，也就金鸡湖一圈能打，其他区域也不怎么样。

无锡城市风光

无锡在十几年前规划的三湾四门漂亮是漂亮，但太脱离实际了。那么多的摩天大楼怎么可能全部建起来，无锡哪有这么多的商务写字楼需求？其实无锡现有的三阳广场摩天建筑群，太湖广场摩天建筑群，太湖新城摩天建筑群，对于地级市而言已经可以了！

中国的摩天大楼建设本来就太超前了，面子好看大于实际需求。以前经济环境好的时候还玩得起这种游戏，现在潮水退去，一地狼藉！无锡未来只要把450米的无锡中心和380米的蠡湖未来中心建成，摩天大楼这块已经足够好：

不要去和苏州珠海比摩天大楼数量，没有意义。无锡把快速路网，轨道交通线网，枢纽型硕放机场，惠山高铁枢纽，几大公建好好建成，再把宝能城太广绿地世贸等盘活，城建这一块已经是地级市的佼佼者了，完全可以和一众普通省会媲美！

具体到此次的蠡湖未来城规划，住宅板块的确多了些，但也不是全无亮点（交通体系，绿化，地下管网都是亮点）。而且以如今的大环境，不可能把蠡湖未来城全部规划为商务写字楼，这不现实！在目前公布的版本上适当压缩住宅，增加公建和写字楼即可！

只能说蠡湖未来城错过了十年前的最佳开发期，无法达到它应有的高度，可惜了。无锡的底子就是一座制造业发达的普通地级市，未来还是要在高校引进和科创经济上多发力，这才是无锡永续发展的根基！

无锡城市风光

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