最近，房地产市场大消息一浪高过一浪。

5月17日，央行连发三大公告，给买房人“派红包”。

1、全国首套房首付最低下调至15%，二套房贷首付最低下调至25%；

2、5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；

3、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

回看深圳，自“506限购放宽”以来市场又活跃了。

有观点表示，深圳约1172.87万常住非户籍人口很有可能在半年内释放出一定购房名额，在光明、龙华等松绑区大放异彩。

同时，不少新盘也加速开跑。

17日当晚，紧挨龙华的润璟里火速取证，也成为突发政策后首个拿证新盘。

重点是，本次价格也很有惊喜，主推245套建面约78-89平的3房住宅，其总价仅约243万即可入手，无疑是一颗重磅炸弹！

不仅如此，开盘周更是惊喜连连！

项目将推出至高17万元的限时大礼包（仅限开盘周），这可是实打实的优惠，真金白银地回馈给购房者。时间不等人，好机会更是不等人，买房人得紧紧抓住！

▲图源深圳市房地产信息平台

惊喜之余，润璟里本身也有着超高人气，这个楼盘到底有何魅力？

深圳的楼市总是给人惊喜，这次，位于白花科创谷的润璟里项目，以超乎想象的价格和出色的户型设计，成为了买房人眼中的“香饽饽”。

先看价格，3房总价约243万起，相当于用人才房的价格拿下商品房。

要知道，该盘位于白花科创谷核心地段，与龙华观澜、大浪、光明凤凰城为邻，对照周边来看，也是妥妥的“卷王”！

▲润璟里沙盘实拍

价格优势虽然突出，但其产品品质却一点也不打折。

例如，润璟里的规定容积率仅约3.88，绿化率约40%，这意味着更大的楼间距，更宽敞的公共空间，采光、视野更佳。

这次推出建面约78-89平住宅，每个户型都方正且通透，使用率高达约88%，比市面多数同面积段产品实际居住感受更舒阔！

例如，建面约78-79平2+1户型，南向居多，适合新婚夫妻及“小太阳”家庭。

采用餐客厅一体设计，其阳台开间做了约3.5米，尺度阔绰；全屋大面积飘窗，仅南向采光面就达到了约6.7米，通透性极佳。

还有不少贴心设计，比如三分离的公卫，大大提高盥洗效率；还预留“X空间”，可根据自身需求变成书房、茶室或者孩子的游乐区。

▲建面约78-79㎡户型示意图

如果想一步到位或改善现状，那么建面约89-90平的3房户型更是优选。

该户型采用同面积段少有的LDKB一体化大横厅设计，南北通透，舒适度拉满。

约5.2米阔绰观景大阳台，堪比市面100平以上大户型尺度，关键是，在阳台还可享270°环幕观景视野，惬意无比。

▲建面约89-90㎡户型示意图

令人惊喜的是，这次推出的产品全部为带装修交付，延续花润里高品质的同时，还融入了人性化设计理念，真正加量不加价！

综上，能以243万起总价在龙华北买到一个低密、超高使用率的3房，还是带装修交付，非常难得！

润璟里之所以备受瞩目，不仅是它处于光明、观澜、大浪三区交汇的黄金点，更是因为它背后所代表的无限潜力和即将到来的转变。

项目取证后，前来咨询的客户同样络绎不绝，现场人潮汹涌，相当火爆！

▲项目营销中心实拍

为什么润璟里能吸引这么多关注？

因为，它“比龙华更近龙华”。尤其对于在观澜、大浪一带工作和生活的居民来说，这里简直就是通勤的理想之地。

而更关键的是，润璟里紧邻观光路，这不仅仅是一条交通要道，更是一条连接着光明凤凰城、白花科创谷、龙华九龙山数字城三大产业高地的“黄金走廊”。

▲项目示意图，仅供参考

说它是深圳“第二条深南大道”也不为过。

要知道，凤凰城的招商局智慧城、华强创意产业园，九龙山数字城的华为、迈瑞、美团、传音控股等，实力都很强，仅一个华为九龙山基地就能容纳约3万员工。

而身居正中的白花科创谷，由区府牵头，作为科学城南部转化区的核心战场，正逐步进阶为集生产、生活、生态“三生融合”，创新、创业、创投“三创合一”的平方公里级半导体新型产业社区。

而观光路也集齐了半导体产业从研发到投产销售阶段所需的生产要素，并形成了一条完整的生态链，为白花科创谷的腾飞插上翅膀。

如今，白花科创谷早已按下加速键。

今年2月，白花破天荒调出8块宅地，规划2块教育用地，片区定位及面貌将迎来大焕新。

2月下旬，白花启动了18个园区共46.11万平集中拆除行动；4月底，白花科创谷的媒体营销活动开启招标，将继续扩大宣传。

▲白花科创谷效果图，仅供参考

交通出行方面，白花也迎来重大变革：地铁18号线（规划）、龙澜大道北延（在建）和侨城东路的北延段都迎来好消息。

目前，从官方表态来看，18号线还是很有希望。

光明区在2024年工作计划中提出，全力以赴争取18号线等线路纳入五期建设规划调整。深圳发改委也表示，将在后续规划中争取18号线早日获批、开工建设。

▲图源：光明区发改委文件、领导留言板

而18号线白花站（规划）就在项目附近，这条地铁一旦落地，即可1站直达光明城站，可由此换乘13号线（在建），届时前往南山科技园、深圳湾超总等核心区也很方便，白花的“任督二脉”将被彻底打通。

▲项目区位示意图，仅供参考

综上，润璟里不仅坐享三区辐射，白花科创谷也将迎来城市焕新、产业升级的双重利好，蓄势待发，而润璟里将顺势抢占头排。

在润璟里售楼处，不仅附近居民络绎不绝，更有龙华、光明等地的客户慕名而来。

深漂7年的晓鸥表示，奋斗的目标就是让家人过上更好的生活。在同样的预算内，他发现润璟里的性价比真的让人心动。

1、学校「零距离」，接送更省心。

项目距离光明区百花实验学校（九年一贯制）仅一路之隔，孩子不仅每天能多睡半小时，也省去了家长远距离接送途中的艰辛。（注：具体入学政策，以当年教育局和学校规定为准）

事实上，光明百花实验学校已入选“2023年中小学国防教育示范学校名单”，也是少年中国芯工程红芯计划校之一。不仅在体育、艺术等多维度因材施教，助力全面发展，还有民乐、武术、戏曲等课程，学生可充分感受传统文化的熏陶。（来源：光明百花实验学校官微）

▲项目实拍图，2024年

2、公园「零距离」，推窗即见绿意。

润璟里与公园几乎“零距离”。

近10平方公里的苍翠山林、三大水库、五大公园环伺，还有古色古香的客家村落、天后宫等人文景观，仿佛置身世外桃源。

特别是占地约19万平白花客家文化中心公园，更与润璟里直连，其部分区域已经开放，仿佛私家后花园。对业主而言，下楼即可前往公园漫步，部分户型甚至能推窗见绿。

▲项目实拍，仅供参考

3、建设「加速度」，买房更安心。

据悉，润璟里早在去年11月就已经封顶，目前正在进行玻璃铺设阶段，按照目前的工程进度，预估明年大致可以完工，待交付时还会在家装等方面升级。

对准业主而言，供楼的时间和金钱成本大幅压缩，不仅能更早搬进新房，无形中也为他们省了一笔开支。

▲润璟里实拍图，2024年4月

4、住进「润璟里」，幸福触手可及。

这里不仅有精巧的户型设计、高颜值的立面，项目也自带两层社区商业，且紧邻花润里近万方集中式商业，周边还有万悦城商场，吃喝玩乐一网打尽。

▲项目效果示意图，仅供参考

在润璟里，幸福生活也有了实感。

步入小区，全龄段乐活主题园林将生活的美好画卷徐徐铺开，带来归家即度假的松弛感；推门进家，阳光满溢，家人围坐，分享美食与生活，其乐融融。

闲暇时，可约上家人、好友在公园溜达，让孩子感受自然的奇妙，山中满满的负氧离子亦可洗去工作的疲惫。

▲项目效果示意图，仅供参考

许多客户在看过润璟里后都表示，这里让他们感到踏实和满足。无论是接送孩子、通勤上班，还是休闲娱乐都能一一满足，一家人的需求都能照顾到。

更何况，润璟里总价仅需243万起，就能买到一套全能三居，而且还是带装修交付。放眼全深圳，这类超高性价比的新盘都很难寻！这里不仅配套完备，能让业主感受到“稳稳的幸福”，其所在片区还处在爆发前夜，简直BUFF叠满！

如今，楼市政策密集出台，回暖的号角已然吹响，正是淘房好时节。对“既要又要还要”的置业者而言，想追求极致性价比，润璟里无疑是优选。

多重利好砸来，润璟里人气持续高涨，其楼栋朝向、户型双优的好房源更早早被相中，只能拼运气！更何况，开盘周更有最高17万限时大礼，还等什么？

*润璟里预售证号：深房许字（2024）光明011号

数据来源：

1、深圳光明官微、深圳百花实验学校官微等；

2、文中距离及通勤截图均来自百度地图测距、高德地图等；

3、项目信息来自润璟里官微及开发商，价格优惠、户型等以开发商最终公布为准。

4、文中学校相关信息及招生、划分情况，具体以教育局当年公布为准。