毫无征兆，WYSH翡悦里——一个位于武夷路的城市更新项目，火了，难以抵挡小红书的各种推送，笔者在周末安排了前往实地去一探究竟。

谈到城市更新，大家都已不再陌生，对于历史性保护建筑而言，一般都遵循修旧如旧，在保护原有建筑的基础上，通过对周边进行升级改造，将原有的工业厂房、工业遗址，进行保护性的利用，通过新旧结合，引入新的业态，达到所谓的老瓶装新酒的改造成效。

WYSH翡悦里，也毫不例外地遵循了这一原则。WYSH斐悦里前身为大名鼎鼎的飞乐音响厂，在保留原址工业建筑的基础上，予以改建扩建，与原有的武夷路174号、武夷路188两栋老洋房，形成了新旧建筑的交融，打造了一座多功能文化活动空间，其中地下2层、地上5层。在这看似循规蹈矩的一切背后，却又有不一样的东西在吸引着人们。

图片来源：翡悦里官方微信公众号

一、来自于项目南北两段的火花碰撞

翡悦里，横跨昭化路和武夷路，笔者误打误撞地从昭化路的入口进入。昭化路带给人的是平常的生活气息，无非是些柴米油盐。翡悦里位于昭化路的城市界面，是一座底层架空的簇新的多层现代建筑，运用了大面积的玻璃幕墙，一处旋转楼及建筑围合而成的中庭是建筑所给人你带来的第一印象。

图片来源：翡悦里官方微信公众号

可以看到，一层二层分别有几个餐厅在营业，人也是寥寥无几，与所宣传的新晋网红地标大相径庭。带着这种惊讶，笔者继续往北前行。穿过了这栋整体建筑之后，仿佛进入了另一片天地：人群瞬间扑面而来，一下子进入了红砖、绿地、蓝天的童话世界。

如果南段是由钢筋混凝土、玻璃、所构成的现实世界的话，那么北段则是令人心向神往的惬意空间。我仿佛身处在两个世界之中，南段只能代表我来过这里，在这里存在，而北段才是项目的核心，这里代表着想要的，向往的生活。这种南北段不同的风格，不同的感受，所形成的强烈反差让人印象深刻。

在这里，看到了久违了的围合的院落，中间一片方方正正、郁郁葱葱的绿地，东南西侧均由建筑围绕，建筑为古典的红砖材质，虽然在空间上形成了一定的围合，但带给人的体验却并不封闭。不同于以往实体墙所带来的封闭性与疏离感，围绕着绿色的草坪，栋、南、西三侧均以镂空的拱门形式打造了通透的墙体，同时也形成了天然的拍照背景墙，与紧邻的咖啡外摆自然融为一体，在园区内营造了沿街的氛围，在这种虚实结合的公共空间之中，人与建筑、绿地、生活，自然而然地串联了起来，各得其所，社交、闲聊、发呆、拍照，在这里自然地生发。较为遗憾的是，从2层开始，建筑的每个楼层都拥有平台区域。但遗憾的是，笔者所在之时，平台都未开放，展览活动空间也暂时关闭。

图片来源：翡悦里官方微信公众号

继续往北，就来到了项目位于武夷路的北侧入口，而这里完完全全是另外的一番景象。不同于昭化路的寻常人家，武夷路更像是一个小家碧玉，无处不显现着精致，浪漫，让人相信随时都可能邂逅一场熟悉的惊喜。

图片来源：翡悦里官方微信公众号

二、人与城市的无边界多元互动

现在衡量很多城市更新项目的成功与否，除了经济指标外，还有一个关键的流量指标，也就是项目的引流能力，如果能在短期内营造网红效应，已经算是一个成功的开端，这也是很多项目不遗余力进行大力推广的原因所在。如果从这个角度衡量，翡悦里已经做到了——位于B1空间的来自比弗利山庄的Lawry's劳瑞斯慢烤牛排馆，家居生活方式品牌IYOUTH STUDIO，源自澳洲墨尔本的创意融合菜餐厅Yugo fusion izakaya、沉浸式韩国料理NABI、经典韩式全席WULI等等，都都吸引着众多的潮流、年轻人士前来打卡。吸引力、年轻力、网红属性，消费圈层，在这里已经初步形成。但如果是单单做到这一点，那么项目也会很快泯然众人矣。

图片来源：翡悦里官方微信公众号

今时今日，我们过多地沉迷于贩卖文化，贩卖历史，却少有人区真正地关心何为文化，何为历史。文化绝非简单的打卡拍照所能传递，历史也不是单靠保护建筑就能表达。建筑师马岩松在《二十城记》中谈到，最好的纪念是发展。这是他对于建筑、对于历史、对于文化的观点，笔者认为对于城市更新而言，同样适用。

图片来源：翡悦里官方微信公众号

位于翡悦里中间部位的一幢三层小洋楼里的飞乐居委会，让笔者看到了项目的与众不同。一楼及二楼部分为飞乐居委会的所在，一楼为公共活动空间，二楼为办公区域。其中设置了乐融客厅、乐馨小屋、乐享工坊和乐活天地，作为居民的活动空间，并提供法律咨询和心理咨询服务，也有专门为社区儿童设置的游戏区、阅览区。作为为数不多的设置在商业中心的居委会，赋予了社区更多的多样性和活力，吸引很多周边居民前来消遣，娱乐。而“飞乐夜校”的正式成立和开课，也为这里带来了夜间的稳定人群。

图片来源：翡悦里官方微信公众号

从中，我们可以看到，项目展现了更多的包容性和多样性，不同于以往的更新项目，这里发展出了以人为本的思想和时间。

项目不再以追求纯粹的商业利益为目标，在打造网红打卡地标的同时，也将居住于此，生活于此，工作于此的人们纳入到考虑范畴之中，而正是他们代表了不同的年龄层次，不同的消费需求。项目在引入了众多的网红餐饮、咖啡店之余，也将人们的日常生活需求放在首位，除了吸引前来打开的半日游客群之外，也充分满足周边人群的需求，将公共空间用之于更广泛意义上的公众，形成了真正意义上的无边界，拓展了人与城市的多方位的、多元化的互动。由此，项目也形成了自下而上的自然生长模式，而这正是区别于其他改造物业的关键所在。

三、静雅武夷所带来的集聚效应

建筑是有群落的，我们会被成片的建筑所震撼，同样，城市更新也有聚集效应，愚园路、武夷路、延安路高架两侧所形成的改造群落已蔚然成风，每一个都别具特色，独有风格。

图片来源：小红书@Luiz-plus

从东西轴线上来看，“静雅武夷”的美丽街区，已初见成效。武夷路作为上海市永不拓宽的64条马路之一，全长约1800米，具有100年的历史，其中长约800米的武夷路东段，西起定西路，东至延安西路，已被列入上海市历史风貌保护道路。这短短的800米，称得上是浓缩的精华，“小而美”当之无愧。翡悦里北侧是由上海第四电表厂改造而成的新象限·武夷，西侧的武夷路200号原为皮肤病医院地块，拟整体打造为新秀汇，将成为集Livehouse（音乐现场）、艺术展演、时尚发布会等为一体的综合空间。再向西行，为武夷MIX320，在保留菜场的基础上进行功能提升，增设便民中心、社区商业、社区文化、公共绿地等功能性设施，由工业厂房转型为社区“邻里中心”，打造武夷MIX320，更有间距生活气息和网红效应的我家菜场。

图片来源：魔都SOLO

从南北轴线上来看，北有号称上海最文艺最有历史底蕴的愚园路，南有曾经是上海玩具九厂的泛太大厦，以及上生•新所——内有孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部及附属泳池和多栋工业建筑的改造项目。

WHSY翡悦里作为武夷路最东侧的城市界面，为城市更新形成了一个完美的闭环，无论是所处的武夷路街道、还是建筑自身，其尺度，都是宜人的，其出发点都是以人为本的，在这里，除了网红打卡，除了诗意与远方，还有一日三餐，还有生活与当下。

作者：“上海城市更新”特约撰稿人 舒卓

编辑：林欣蓝

审核：夏    雨