尽量不要买香港地产开发商设计的这些房产或者这些小区，港资这些企业之前在北京也好，在全国其他的城市开发的这些楼盘也好，都是按照香港的模式走的，香港不考虑所谓什么正南正北，东南西北的这种方位，只考虑在狭小的空间之内要出多少面积的房产。 这是香港人当初在设计高层，在建造楼盘的时候的考虑，考虑的是所谓的日照，考虑的是蝶形，考虑的是交叉错层，考虑的是让每一户尽量都能有阳光，但是这又失去了所谓正南正北户型的方正，就会造成房间里边浪费的面积比较大，异形户型非常的多。 目前北京市场上有很多的蝶形楼，包括还有一些之前号称是涉外公寓的这些房产，你看看他们的单价怎么样？成交的价格与成交的频次怎么样？都是不尽如人意的，比如朝阳区有一个朝阳园小区，它设计的号称叫北斗七星，但是这些户型没有能够让人看得上眼的，还有像丰台区南四环边上的怡海花园，它考虑的就是采光，但是这里边户型就没有正南正北的，都是斜着的，使用起来很不舒服，对比同区域其他楼盘，甚至比它老一些年代的楼盘的价格都比它高，就是因为中国人在大陆这边考虑的是房产的正南正北，考虑的是通透，考虑的是使用率以及居家风水。