中国人民银行发布的这则关于住房公积金利率下调的通知，无疑对于那些正在使用或即将使用住房公积金贷款的购房者来说，都是一个好消息。那么这一新政策何时生效？又能为我们节省多少贷款利息呢？

首先，这一调整与之前相比有何变化，能给我们省多少钱？

以首套房为例：

之前5年以下（含5年）的年利率为2.6%，5年以上的年利率为3.1%。

调整后，5年以下的下调至2.35%；5年以上的年利率下调至2.85%。

对于二套房来说：

5年以下的年利率由之前的3.025%下调至不低于2.775%；5年以上的年利率由3.575%下调至3.325%。

接下来，我们来看看大家都比较关注的，利率调整后，每月能为我们省多少钱？

假设贷款金额为80万元，采用等额本息还款方式，以贷款期限5年内为例。

在调整前，首套房的年利率为2.6%，每月还款额约为13,539.44元；

而调整后，年利率降至2.35%，每月还款额约为13,371.58元。

这样算来，每月能节省约167.86元，5年下来总共能节省1万元。

同样情况，以贷款期限30年为例。

在调整前，首套房的年利率为3.1%，每月还款额约为3,413.37元；

而调整后，年利率降至2.85%，每月还款额约为3,312.13元。

这样算来，每月能节省约101.24元，30年下来总共能节省近3.65万元。

新政策何时生效？哪类人今年就能享受？

那么，这一新政策何时生效呢？这里面按照情况主要分为两类：

第一类：新政策实施后，就能享受，也就是说，今年就能享受。这类情况包括：在2024年5月18日（含）以后申请或个人当前已申请贷款，还未受理或者已受理还未发放个人住房贷款的购房者，之后申请发放的住房公积金贷款，就能享受到这一新政策的优惠了。

第二类：在2024年5月18日前已经发放个人住房公积金贷款的，或者目前一直在还未结清的住房公积金贷款的购房者，在本还款年度内，仍按照原利率执行，从2025年1月1日起，将按照调整后的新政策执行，并在25年1月份清算补差。

但是，由于各地住房公积金政策执行有差异，新政策在个别地方不一定从2025年1月1日起执行，比如，深圳市住房公积金管理中心规定，利率调整政策是以季度为节点进行调整的，也就是说，对于目前正在还住房公积金贷款者，不用等到明年1月份，在三季度（7月份）就可以按新利率还款。

此次利率调整，对组合贷款有什么影响？

对申请商贷+住房公积金贷款的组合贷款，在此次利率调整后，主要是住房公积金贷款部分将按照新规定，按新的利率执行，商业贷款部分仍按照商业银行贷款利率政策执行。