手拿30万现金，年底了是买房子还是存银行？王健林讨论过

以目前的收入水平，30万元说多也说少，很少有人能一次性拿出30万元现金。

原因也很简单，目前人们的财富大部分集中在家中，统计数据显示房地产类固定资产在城镇家庭财富中占比超过70%。此外，数据显示，2021年居民总存款增加9.9万亿元，人均增加7千元，三口之家平均存款为23.1万元。

因此，对大部分人来说，可能掌握了30多万元的资产，但你会发现没有30万元的现金。如果你能弄到30万美元的现金，它超过了大多数家庭的存款。

另外，现在物价越来越高，人们的日常消费水平也越来越高，所以很多家庭的收入扣除日常消费后，所剩无几。同时，随着物价的上涨，货币的购买力也在不断下降。

也就是说，钱越来越不值钱了。这是所有人都面临的问题。把钱存银行也有利息，但目前各商业银行五年定期存款利息一般在4%以上，无法抵消货币贬值的影响。因此，很多人不愿意把钱存银行吃利息，一般把钱拿去投资。

在现实生活中，很多人会把钱拿去投资房地产、开店、投资股票和基金等。在这些投资中，开店和房地产最受欢迎，但随着实体店的下跌，开店亏损的概率越来越高，同时房价持续上涨，房子慢慢成为人们最喜欢的投资产品。

在全世界，我国人民都很喜欢房地产投资，可以说在全世界很多国家都能看到中国的炒作身影。

为什么我国人民这么热衷于房地产投资呢？另一方面，由于受传统文化思想的影响，房子是房子的象征，同时房子又与人们的爱情、婚姻、子女教育、社会福利待遇联系在一起，所以大多数人都要买房。

另一方面，人们对住房的需求非常大，房价也在上涨，所以买房可以等着房价上涨。由于这两个原因，人们越来越热衷于投资房子，即使刚需购房者，也会在尝到房子涨价的甜头后，慢慢开始投资房地产。

统计数据显示，2000年时，全国平均房价仅为每平方米2000元，虽然当时人们的工资水平不高，但平均房价收入比并不高。

目前，平均房价已经涨到万元大关，不仅涨了四倍多，北京三环附近的房价也已经突破10万元大关，很多楼盘的房价也已经涨到十几万元一平方米。在过去的20年里，北京的房价上涨了几十倍。

更重要的是，许多三四线城市，甚至是小县，房价已经涨到七八千元的水平，到2021年底，全国包括县级市在内的104个县的房价已经达到万元以上。可以看出，在过去的20年里，全国各地几乎所有城市的房价都在飙升。

这意味着只要是过去买了房子的人就赚了钱，不少人仅靠房地产投资就获得了巨大的财富，实现了财富自由。

另一方面，没有买房的家庭，随着房价的上涨，大部分家庭也买不起房了，生活条件也和买房的家庭出现了差距。基于这些原因，即使现在房价非常高，很多人相信房价还会继续上涨，很多人相信投资房地产能赚钱。

但房子不仅仅是一种投资产品，更是人们居住的地方，目前的高房价严重影响了很多人的正常生活。对此，针对高房价，国家也于2016年9月出台了楼市调控政策，提出了“住房不炒”的调控底线。

根据目前楼市行情，楼市调控政策已经取得阶段性成果。从2021年开始，受金融调控政策收紧的影响，整个房地产行业的资金链开始紧张，不仅是房企，解雇租户也面临着资金链紧张的问题。

同时，由于越来越多的人看到房价下跌，为了缓解资金链的压力，无论是房企还是租户都开始大量抛售房地产，房价也随之下跌。对于2022年的房价走势，很多人并不看好。

那么，像2022年现在这样的楼市行情，如果有30万元现金，是应该存钱还是买房？

这个问题放在几年前，一定会买房子。本来以前就算没有钱也买房子的人很多。用30万元的首付购买100万元的房子，房子一年能上涨10%赚10万元。这比存银行吃利息好得多。

从现在开始投资房地产，不仅赚不到钱，还可能面临损失。但也有人认为房价只是暂时下跌。目前房价正好很低，是抄底的好时候。那么，现在是应该买房子还是应该存钱呢？其实要看未来房价的走势，对此，王健林已经“基本明确”了。

有记者问及万达集团转型的原因，王健林表示，任何国家房地产行业的兴盛都不会超过50年，但我国房地产行业已经高速发展了30多年。很明显，王健林意味着房地产行业未来的发展潜力已经很小，他已经不看好未来房地产行业的发展。

此外，王健林并不是一棍子打死，王健林依然看好一线热点城市房地产行业的发展。2013年，王建林预测，未来10年一二线热点城市房价将持续上涨。从王健林的角度可以看出，王健林并不看好房地产行业的发展，最多也就是继续看好一线热点城市房地产行业的发展。

目前房价已经处于历史高位，处于转折点。

所以，在2022年，有钱的话，选择持币观望，把钱存在银行比较靠谱。当然，如果是急需购房的购房者，2022年也是一个很好的购房时机，房价下跌可以有效降低购房成本。

最后，不建议出于投资目的购买房子。这两年，拿到现金是最好的选择。关于这个，大家是怎么想的？