子校生孙校,售楼无穷尽,福建乡镇普及“学区房”惊现新妙招

冬易聊房产 2024-01-17 22:21:24

大家知道,这些年来通过挂名校牌来促进房地产销售的模式在福建各地已运用得十分普遍,由此也孕育了不少“学区房”。一般说来这些挂牌校都名叫某某校区、某某分校或者某某附属学校。比如去年厦门一中在本就集中全市教育资源的岛内一口气又新增了思明、湖里两所分校;还有泉州五中伴随着泉州新城区开发脚步共同前进,房子盖到哪儿,校区就跟到哪儿。而福州相对收敛一点,除了清华附中福州学校搞了个“小学二部”之外,其余多以教育集团的名义办学,并没有直接改名叫校区、分校。

一开始这个套路确实对卖地卖房起到了促进作用,但后来“学区房”越来越多,卖房竞争也变得激烈,于是业内人士们脑洞大开,还就分校、校区、附属学校这几个字眼的区别进行了深入探讨。在明眼人看来,这么做当然很无聊,无论取什么名字还不都是挂牌校吗?既不是“真名校”,也没有“真名师”,搞得有多大区别似的。但对于那些从业人员而言,接盘侠数量有限,这么做都为了多骗点钱。

看到这里,或许大家觉得现在的校名已经太长都快记不住,但这些挂牌校还只是“子校”而已,没想到新年又有新创举。今年1月12日泉州第五中学台商区分校东园校区正式揭牌,至此东园中学也成为泉州五中分校,号称“两校区一体化”管理。一个“分校”底下都有了“校区”,于是该校被网友们戏称为“孙校”。

今年1月8日文章提到台商投资区的新盘也学厦门一样打七折抛,于是马上有人着急上火跳出来,说这个打折促销的楼盘不在湖东片区,不是“学区房”才会卖不动。他们还是死咬着那些一平方1.4-1.5万的天价盘很不一样,因为可以读“泉州五中”嘛。

其实这个问题以前我就已经写得很明白,台商投资区不过是惠安的几个乡镇,建在乡镇农村地带的挂牌新校本质上仍是村校,顶多有的校园盖得更新更漂亮。试问,泉州五中遍地都是校区、分校、附属校,挂块牌子、改个名字就会有五中本部名师来教书吗?

乡镇上的普通村小村中至少有批经验丰富的老教师,既然市区名师们不会跑到乡下去上课,那新建挂牌校名头再大也只能招聘新教师。这时候问题来了,建在乡镇上的学校能给出多高的薪资?是能招来清华北大的博士?还是能高薪挖来名校名师?

起先挂牌校这个套路是在厦门岛外运用得炉火纯青,没想到后来泉州不仅有样学样,而且青出于蓝而胜于蓝。“分校”增“校区”,“子校”生“孙校”。子子孙孙无穷尽,泉州五中遍地开花,校园数量冠绝全省。

正因为见惯了这种“挂名校牌卖学区房”的套路,往年我便早早做过预测:将来台商投资区必定是“名校”遍地,到处都是学区房。所以,对于当地居民而言,根本不用掏空“六个钱包”去买什么湖东学园,今后村小村中挂上新校牌后自然有人帮忙吹,你们家摇身一变也会成为“学区房”。

果不其然,这一预言没等太久就已应验。看着这一长串越来越难记住的校名,从此东园中学的学生们也可以拍着胸脯说自己毕业于泉州五中,今后台商投资区谁家没有学区房?泉州谁家没有孩子读名校?

别看台商投资区是个“假市区真乡镇”,但在禁止自建房这一点上却比市区还严格。因此当地居民别无选择,若是房子旧了,不够住了,就只能去买单元房。于是近日有读者问我玉龙花苑、白沙安置房等一平方四五千能不能买。

鉴于这个价格比自建房成本也贵不了太多,一套房几十万既不会搭上全家所有财富,也不会葬送未来追求更美好生活的希望,其实当成消费品来买倒也无妨。要是这些名校真能好好帮助农村学校一起提高,那么挂名就是幸事,正如福州的教育集团化,的确有想借此均衡教育资源配置。

到头来最倒霉的便是那些1.4-1.5万买乡下“学区房”的接盘侠,原本就算后悔房子买贵,好歹还能自我安慰,说自己上的是名校。而今一瞅“学区房”到处都有,人家掏的房价又只是他们的零头,买房不用付出惨重代价照样能上“泉州五中”,他们最后剩下那点自欺欺人的优越感也荡然无存。

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  • 2024-01-22 09:25

    泉州五中新校区,师资力量懂的都懂

冬易聊房产

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