今年以来，随着众多新建安置房批量办证，不少外地刚需买完房子向我感慨，福州安置房小区的物业费是真便宜啊。特别是之前逛过售楼部，看过“杀猪盘”的人，一瞅那些动不动一平方三四块的天价物业费，再对比一下既崭新又实惠的安置房，建筑质量好，外观品质佳，各方面都胜过商品房，却只收一块多的物业费。那些房龄超过十年的小区就更便宜了，甚至只要八毛。

对于那些割韭菜的“嚎宅”而言，天价物业费是开发商赚钱的必备手段，无论哪家品牌房企，下属物业公司都是现金奶牛。然而“贵的”不一定是“对的”，收费高不代表管理就一定好，现实中各种投诉出现最多的往往是商品房。有些业主买房付出了巨大代价，每个月光是物业费就要交好几百，便觉得自己住的是皇宫，整天拿着放大镜找茬，容不得物管有一点瑕疵。

事实上他们究竟想要物业公司提供怎样的奢华服务呢？其实物业只要把公共卫生保持好，能把基础设施维护好，能让小区绿意盎然、停车有序，业主生活出入平安、秩序井然这就很好，难不成真要住出帝王般的享受，让工作人员对你点头哈腰？那显然是做白日梦啊，不交物业费就往你家门口扔垃圾，或者派人上门放狠话，去年仓山那两个小区发生的事已经告诉大家：商品房物业费已经被人当成摇钱树。

若说八毛钱物业费的小区设施略显陈旧，管理上的确无法面面俱到。可那些一块多物业费的新建安置房，难道管理得真不如三四块的伪豪宅吗？其实服务内容大致相同，平时基本事项都能做到，同样是钢筋水泥的单元房，并没有谁比谁高档，无非是有些人买房时“智商税”交得太高。

天价商品房之所以比同地段、同样新的安置房贵一倍不止，是有沉重的“智商税”加在了房价里，而且物业费中同样包含“智商税”。如果是纯商品房小区，业主们还可以自己骗自己，毕竟没有对比就可以把头埋沙里。可要是安商共处的小区就得抬头不见低头见，购房户一想自己送出去这么多钱，隔壁拆迁户既无负债也不用当房奴，物业费还远比他们便宜，有人顿时心理失衡火冒三丈，于是开始冲着邻居找麻烦。

正如此前鼓楼金茂府C区某些商品房业主想要堵塞同小区两栋安置房的消防通道，他们嘴里振振有词的理由之一就是物业费不一样，购房户每平方4.3元，拆迁户只要2元。固然他们心里不平衡可以理解，但我在今年9月19日文章里已经把道理讲得很明：他们自己心甘情愿买房签合同，自己接受了高额物业费，那邻居交的便宜跟他们有什么关系？

近来东二环横屿某楼盘也有商品房业主妄想隔离安商房，他们也一样拿物业费不同来说事。或许有些人不明就里，还觉得他们提出的理由站得住脚。那么，在此我们必须讲清楚一个基本道理：这个世界上并没有规定同样的商品、同样的服务，价格也必须一样。在现代社会市场经济背景下，商品和服务的价格随着供需关系发生变化，契约精神必须遵守，只要交易时是你情我愿，没有强买强卖，那签了合同就得按约定执行。

我们简单打个比方，你在10月份买了部手机3999元，下个月赶上“双十一”大促销，各种满减和优惠券抵完只要2999元，你会好意思找商家退钱？物业费也是这个理，物业服务和其他商品一样执行市场调节价，同小区的房子不代表物业费必须一样。

实际上安置房物业费低于商品房本是约定俗成，二十多年来都是如此执行。试想，人家世世代代居住于此，配合城市建设搬迁腾地。既然拆迁户作出了贡献，给予物业费优惠作为补偿，这也是天经地义的事，轮不到外人插嘴。

以上这些实为做人最基本的常识，是生而为人应知应会的道理。或许也是知道自己严重理亏，那些安商盘隔离事件的购房户往往都不好意思去找官媒，只是找了营销号当枪手。有人给自己找个理由说：想跟背景一样的人住一起，一起还房贷，一起追逐理想的生活。他们觉得安置房业主又不用还房贷，所处圈层不一样。

我是不明白这人怎么能说出这种话来，他们的理想生活就是交“智商税”当房奴？然后一起断供，一起法拍，一起把自己家庭逼向绝路？这些年来，会被历史前进的车轮无情碾碎的，往往就是那些乍富之后便忘乎所以之人。他们需要明白的是，安置房里住的可不都是本地人，这些年来福州市区二手房交易远比新盘活跃，多的是外地刚需买房搬进安置房小区。

务实、明智、明理的人不会那么傻嗨，人家绝不会因为物业收费不同就想去隔离邻居，而是懂得分辨是非善恶，能够听进我的建议和预测。人家明白等房价大跌后，可以用低得多的价格买同小区的安商房，绝不能去售楼部自投罗网。以前商品房的首付，如今近乎安商房的全款，这样一来买房不仅无需当房奴，不用交“智商税”，还可以和拆迁户一样享受便宜的物业费。

现在福州市区的房价比许多县城都低，福州市民也很包容。聪明的外地刚需知道福州给了他们一个过上更好生活的机会，知道买房无需付出巨大代价，不会被整天抹黑安置房的骗子洗了脑。买房后人家会主动融入福州，了解福州历史，接受福州文化，学着讲福州话，人家并不希望自己的后代回到没前途的小县城。