近日，《海珠区联星（南箕社、东方红社）城市更新单元详细规划》在市规划和自然资源局网站上进行批前公示。

项目位于海珠区西南部，北接工业大道中，南临珠江后航道，东至环城高速，西至南箕路。

更新单元面积127公顷，控规调整范围面积52公顷，改造范围面积24公顷。

此次调整，整体优化用地布局，增加居住用地、公共管理与公共服务设施用地，促进片区的产城融合和职住平衡。

调整后，控规调整范围内总建筑面积为86.8万平方米，改造范围内总建筑面积为67.1万平方米。

最值得关注的便是，新增了一宗二类居住用地。

并且新增的这宗宅地，还可以南向望江！

只是前面还预留了一宗商地，未来低层视野或许有所遮挡。

此外，这次调规还在道路交通及公共服务两大方面进行了优化。

道路交通优化：以现行控规路网为基础，保持片区主要干道路网结构不改变，调整了4处道路红线，并对地块周边的多条衔接道路进行合理的交通组织。调整后，整体路网密度可达9.48公里/平方公里。

公共服务优化：满足《广州市城乡规划技术规定》《广州市城市更新单元设施配建指引》及《海珠区深化城市更新公共服务设施综合布点规划》等相关要求，新增教育、医疗卫生、文化体育、市政公用等公共服务设施及产业服务设施。调整后，控规调整范围内公共服务设施建筑面积不少于10.4万平方米，改造范围内公共服务设施建筑面积不少于5.7万平方米。

距离该项目最近的新盘便是保利燕语堂悦（东方红地块项目），预计在本月下旬开放营销中心，打造90-125㎡三四房。