4月19日，省发改委发布了重磅爆料：

郑州都市圈交通一体化发展规划出炉！

为缩短郑州、开封、新乡、焦作、许昌等五座城市的时空距离，未来，郑州都市圈要打造真正的“一小时都市圈”。

受此影响最大的莫过于开封！

自从去年郑汴一体化升级为“郑开同城化”后，今年又分别列入省政府工作报告和省十四五规划纲要，不得不说，时隔多年后，郑开同城化开始动真格了！

郑开同城的细化落地，就是郑州东部新城+开封汴西新区的发展结合，郑州东翼加速向东，开封汴西继续深入，最终实现跨世纪的握手言欢。

按照城市轮动效应，郑州东翼向东，第一顺位毫无疑问是白沙。

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白沙组团，西起京港澳高速，东至万三公路，北到黄河郑州市界，南到陇海铁路：

与老东区一路之隔。

白沙组团总面积约为156平方公里，规划了”四园一谷一中心“，分别是大数据产业园、总部商务园、生命科技园、职业教育园、科学谷、省级公共文化行政服务中心。

如果把整个组团比作一辆车的话，四园分别是四个车轮，一谷是车头，一中心是发动机。

今年3月10日，科学谷一期鲲鹏软件小镇指挥部举行了“大干50天”劳动竞赛动员大会，争取年底前实现小镇一期建成投用。

中原鲲鹏生态创新中心、华为软件开发云创新中心、软通智慧区域总部、南威集团区域总部、文思海辉华中区域总部、拓维信息系统区域总部等企业已达成入驻协议。

车头雏形初现。

行政服务中心已有多家省厅级行政单位入驻，其中已建成的就有河南省省委党校、省检察院、省建设厅等，河南省公安厅、河南省地方税务局、河南省国土资源厅等省级核心行政单位的迁建工作也提上日程。

象湖南岸五大场馆中，省科技馆开放在即，省博物院、城市规划展览馆完成实地勘察。

发动机开始“加油”。

河南投资集团总部、河南一建总部、仲景医药研发中心、北大中部双创服务中心等企业总部已确定入驻总部商务园。

泰康·豫园、北大医疗产业园、中美荷美尔研究院等康养机构也确定入驻生命科学园。

车轮也逐个安装。

你听，白沙这辆车的引擎声在隐隐作响。

不太好的消息是，这辆车的车票越来越贵，车位也越来越少。

目前区域住宅整体分布在郑开大道以南，前程大道以东区域，片区又以绿博大道为界分为南北两区。

北区最早开发，随着郑地·美景 东望、融创象湖壹号、永威森林花语、星联湾等代表性楼盘售罄交房，区域住宅开发逐渐向绿博大道以南转移。

尤其沿绿博大道铺设的地铁8号线规划以来，南区价值在迅猛提升。

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虽然白沙组团楼盘少，但不得不说几乎个个都是神盘，尤其是郑地·美景 东望，当年开盘即清盘，就真的很牛！

经历过东望抢房现场的人肯定毕生难忘，你前期花了大量功夫走公积金别人早就备好了首付，你备好了首付别人直接全款，你全款还在犹豫选楼层别人眼睛都不眨的就选完了！

造成的结果就是，郑地·美景 东望成为大多郑州人留在白沙的遗憾，每每想起都扼腕叹息。

现在绿博大道以南，郑地美景又一神作即将问世，郑地·美景 紫华城。

郑地·美景 紫华城位于中原大道与凤栖街交会处以东，项目西北边就是六合CBD，往北是生命科学园。

位于白沙组团核心价值辐射范围内的紫华城，竞争力十足：

01多维交通，出行方便

紫华城临近区域主干道绿博大道、凤栖街、商都大道和万三公路，内部沟通和外部联接都相当方便。

地铁8号线为绿博大道赋能，给紫华城业主出行提供方便，也为后期物业升值增添砝码。

2月份，一份名为《郑开同城快速通道研究汇报》的文件在网上流传，据文件透露，郑开大道快速路将采用全程高架形式，设计时速80km/h，到时15-20分钟通达市区和开封。

如果郑开通勤30分钟成为可能，你敢想白沙到市区需要多久吗？

02全龄教育，菁英配套郑州现在最优质的教育资源集中在原省市行政中心所在的金水区和中原区，未来河南省行政服务中心东迁至此，跟着机关家属院的教育资源自然不会差。

区域内规划2所幼儿园，5所小学，3所中学和2所高中。

其中省实验初中部、高中部，四十七中初高中分校等已经确定，都在建设中；河南省实验幼儿园、郑东新区龙华路中小学、枫杨外国语中学等都已经招生。

03医疗商业，多重保障

商业上，近的有项目底商可满足业主日常需求；区域内还规划有360广场象湖旗舰店、建业大峡谷商业，其中丹尼斯百货、海宁皮革城、杉杉奥特莱斯也已经建成，中高端消费也都能满足；未来附近的六合CBD、象湖周边行政服务中心、科学谷等也都有高端商务商业中心。

医疗养生的话，紫华城对面就是生命科学园，不仅是医疗机构，还是养生园，真正为家人身体健康保驾护航。华中阜外心血管医院离项目也是10分钟车程，距离刚刚好。

04娱乐休闲，环境宜人

且不说白沙片区的核心象湖，拥有1600亩水域面积，贾鲁河、东风渠在区域内穿过，郑州”最大绿肺“绿博园距离紫华城也是一路之隔，生态环境非常好。

绿博片区的方特欢乐世界、电影小镇、只有河南等，对项目来说，也可以算得上是家门口的休闲娱乐配套了，周末出游先人一步不用排队。

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紫华城总占地约377亩，容积率仅有2.79，建筑风格设计由郑地·美景 东望别墅的设计公司——上海日清完成，但是整体设计又是在东望基础上做出的升级。

在东望留下的遗憾，紫华城帮你弥补。

项目分为东西两个组团，即将首开的一期位于东组团，占地约40亩，规划了6栋24-27层的高层住宅，以及1700㎡的邻里底商，功能齐备，生活方便。

紫华城一期的景观设计很有亮点，首先开发商愿意拿出约8000㎡的空间打造主景花园，同时又保证楼间距达到50-73米，这就很能看出开发商宁愿牺牲部分利益，也要把业主居住舒适度放在首位的用心。

整体景观设计由麦田国际打造，麦田国际是全球最具权威的美国景观建筑师协会会员，对这个公司不熟没关系，没听过这个协会也没关系，但你应该听过奥伦达吧？奥伦达部落·原乡的景观设计公司就是麦田。

除此之外，万科、龙湖、华润、绿地等品牌房企都与麦田有合作项目。

紫华城一期整个景观设计灵感来源于黄公望的《水阁清幽图》，这幅画是黄公望晚年代表作，表达深山隐居之意，所以紫华城一期景观也呈现出居于山水间的古典美感。

更妙的是，这幅深山隐居美景结合了人们不同年龄段的活动轨迹，规划了不同的活动空间，兼具了美观实用的功能。

比如社区主入口处，倒映着林间的镜面水景，营造古典大气的归家仪式感。

主景观区约8000㎡打造了“山谷中的共享花园”，谷中有清泉，泉上有浮亭，为业主会客或者小型聚集性活动提供场地。

南侧景观绿地花园设计上下起伏的丘岛，最大高差又不超过1米，满足孩子探索玩耍心理，又照顾到小朋友人身安全。

林间运动环、乒乓球场、羽毛球场等运动邻里空间和健身场地，也是紫华城的必须项！

”林、谷、丘、台“等东方山水元素，巧妙地将老中青三代活动场地融入其间，美轮美奂又物尽其用。

社区景观园林别具匠心，户型设计也让人倾心！

紫华城一期推出的户型有98㎡、118㎡三房两厅两卫和128㎡的四房两厅两卫，都是难得的好户型。

98㎡三房两厅两卫

这是经典的三室两厅两卫户型，整体方方正正，每个功能间也没有面积浪费；三开间朝南，采光充足；动静分区。

户型亮点在于卫生间设计：三段式设计，完全干湿分离；双卫设计，免去抢厕所的烦恼；单独卫生间如果不需要，也可以改为储藏室，灵活多变。

118㎡三房两厅两卫

这个118㎡的三室同样方正通透，动静分区。

最大亮点是客厅与次卧的联通大阳台，活动空间变大，可以让阳台做功能分区，利用率更高；主卧有个步入式衣帽间，加上套房式主卫，方便业主生活使用；玄关处北面设计有窗，增加采光面和通风效果，细节之处都是人性化考虑。

结语

无论是东强战略还是郑开同城化战略，占据绝对地理优势的白沙，都是打头阵的强手。

随着各省级机关单位入驻，郑州科技馆即将亮相，鲲鹏软件小镇一期预计年底投用，”四园一谷一中心“正在按部就班落地中。

本就稀缺的住宅用地，随着前期楼盘售罄交房，也在快速被填满，白沙组团的生活似乎已经按下启动键。

那些错过了郑地·美景 东望的朋友，提前告诉你，可不能再错过郑地·美景 紫华城了！