——北京新房动态——
A |海淀 栖海澐颂启动意向登记
最新消息：海淀永丰项目栖海澐颂在元旦期间推出“澐颂抢房节”活动，为购房者送福利。目前，栖海澐颂已经正式启动意向登记，有意向的置业者可以前往营销中心咨询。
栖海澐颂为去年北京三批次集中供地成交项目，项目由海开控股与中建壹品联合开发，是继圆明天颂之后，海开在海淀打造的第二个“TOP颂系”产品。项目打造洋房+小高层搭配的社区，产品户型涵盖建面约81-148㎡二至四居，总价约650万/套起。户型图如下：
楼盘概况
楼盘名称：栖海澐颂 开发商：海开控股+中建壹品
产品户型：81-148㎡一至四居
拟售均价：约8.2万/㎡
容 积 率：2.4 绿化率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址：北京市海淀区城电物资东北150米
产品公布历程
·2022年9 月，海开控股拿地
·2022年11月，案名曝光
·2022年12月，启动意向登记
B |通州 梨园葛洲坝+通投地块确定案名：能建·京玥兰园
最新消息：位于通州梨园板块的葛洲坝（现已更名中能建城发）+通投地块近日确定案名为能建·京玥兰园，根据案名来看，项目为能建“蘭园系”产品，定位以年轻化的一线城市改善系列产品居多。
项目为去年北京三批次集中供地成交土地，规划建设10栋楼，共计586户房源，包含3栋15层小高层、7栋6层洋房。主力户型为建筑面积约75-134㎡二至四居，以销售指导价计算，总价约465万/套起。项目户型图如下：
楼盘概况
楼盘名称：能建·京玥兰园 开发商：葛洲坝+通投
主力户型：75-134㎡二至四居
销售指导价：约6.2万/㎡
容 积 率：2.5 绿化率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址：葛洲坝通州梨园东小马地块
产品公布历程
·2022年9 月，葛洲坝+通投拿地
·2023年1 月，案名公布，售楼处开放
C | 丰台 首开造甲村项目释放案名及户型图
最新消息：近日，丰台造甲村项目公布案名：君礼著，同期项目户型图释放。项目为既端礼著后，首开落子丽泽商务区的第二枚作品。据悉，君礼著定位首开TOP级作品，打造125-165㎡三至四居，销售指导价10.6万元/㎡，总价1200万起。
从地理位置来看，君礼著位于丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业集群核心位置。交通方面，项目与地铁10号线丰台站直线距离约500米，与地铁9号线丰台南路站直线距离约900米，出行十分便捷。
楼盘概况
楼盘名称：君礼著 开发商：首开
产品户型：125-165㎡三至四居（最终以官方发布为准）
销售指导价：约10.6万/㎡
容 积 率 ：2.4 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址： 北京市丰台区地铁九号线花乡站造甲村
产品公布历程
·2022年9 月，首开拿地
·2022年12 月，案名、产品信息公布
D | 丰台 永定金茂府开盘
近日，位于丰台大红门的永定金茂府正式开盘，首日热销23亿。永定金茂府共规划8栋10-17层洋房、小高层，皆为两梯两户，得房率在80%左右。产品户型为111㎡/130㎡三居，155㎡/175㎡四居，按照销售指导价9.5万/㎡计算，总价约千万起。项目各户型所占比例较为平均，除111㎡三居仅占5%之外，其他户型都在30%左右，共453套房源。
楼盘概况
楼盘名称：永定金茂府 开发商：金茂
产品户型：113㎡/130三居，155㎡/175㎡四居
销售指导价：约9.5万/㎡
容 积 率 ：2.6 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址： 北京市丰台区大红门西路南
产品公布历程
·2022年9 月，金茂拿地
·2022年11 月，案名、产品信息公布
·2022年12 月，开放售楼处、样板间，正式开盘
E |丰台 建发·璟院产品面积段公布
最新消息：位于丰台槐房新宫板块的新房建发·璟院近日公布产品面积段，预计打造106㎡三居、128㎡/133㎡/153㎡四居。目前项目展厅已同步开放，位于北京万达广场（槐房店）内。
项目位于南四环外，居于“首都商务新区”与“大兴国际机场”的辐射区域。交通方面，地块近邻地铁4号线新宫站，同站可换乘地铁19号线，出行便利。地块周边1公里范围内包含万达广场、丰台大悦春风里等购物中心，享受五分钟生活便利圈。
楼盘概况
楼盘名称：建发·璟院 开发商：建发
产品户型：106㎡三居，128㎡/130㎡/153㎡四居（以项目最终公布为准）
销售指导价：约8.3万/㎡起
容 积 率：2.2 绿 化 率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址：北京市丰台区任家庄路
产品公布历程
·2022年9 月，建发拿地
·2022年12月，案名、产品面积段公布
——土地动态——
F | 2022年北京五批供地官宣 2023一批拟供名单出炉
最新消息：近日，北京2022年第五批次集中供地正式官宣挂牌，同日，北京市规自委发布了2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）。
北京第五批集中供地共挂牌6宗土地，地块土地总面积约21.47万㎡，总建面约53.18万㎡，总起始价122.52亿元。挂牌竞价截止时间为2023年2月7日15时，现场竞价时间另行公布。
与此同时，2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）中共包含17宗地块，涉及朝阳、丰台、石景山等9个区，建设用地面积74公顷，建筑规模约157万㎡。
——配套利好——
G |朝阳 地铁12号线车站主体结构完工99% 三元桥站开始施工改造
最新消息：为配合地铁12号线施工，地铁10号线三元桥站正式进行封站改造。改造完成后，三元桥站将实现10号线、12号线、机场线的三线换乘。目前，地铁12号线在建20座车站主体结构完成99%。三元桥站是地铁12号线首个换乘改造的车站，而后还会陆续进行其他换乘车站改造，预示着12号线已经进入施工建设收尾阶段。
地铁12号线线路全长29.6km，全部为地下线。全线设车站21座，其中换乘站15座。未来将与南北向的4号线、5号线、8号线、14号线、16号线、17号线、19号线、10号线、13号线、昌平线南延实现换乘。建成通车后，将大大增强轨道交通线网的通达性，有效缓解北京市北三环东西向交通压力。
H |丰台 地铁16号线开通试运营
最新消息：2022年末，地铁16号线南段开通试运营，与北段、中段贯通，从海淀区北安河站到丰台区榆树庄站，南北穿越北京城只需78分钟。同时，新增的四座换乘站达官营站、东管头南站、丰台站、凤台南路站可分别快捷换乘7号线、房山线、10号线及9号线。
16号线南段北起木樨地、南至榆树庄，共设10座车站，分别为木樨地、达官营、红莲南路、丽泽商务区、东管头南、丰台站、丰台南路、富丰桥、看丹、榆树庄。其中，丽泽商务区站暂缓开通。地铁16号线南段与北段、中段贯通后各站的首末班车时间如下表。
I |海淀 首家万达将于今年6月开业
最新消息：近日，位于五棵松商圈的海淀首个万达广场确认开业时间，预计将于今年6月开业。五棵松万达广场地下1层，地上6层，共计7层。未来将打造艺术、社交及品质生活方式场景，打破传统零售为主的购物中心模式，覆盖美食、美妆、文艺、数码、亲子等多个场景。未来，五棵松万达广场将汇集并创新带来全场景的新消费空间，带给消费者更多文化活动与艺术体验，为五棵松商圈带来全新的消费观感。
J |大兴 京雄高速北京段至市界段通车
最新消息：京雄高速公路（北京段）工程六环至市界段完工通车。此次开通段线路全长约11.753公里，北起六环路，向南至市界。自六环路至雄安新区全程82公里，约50分钟可达雄安新区。
京雄高速北京段全长27公里，线路整体呈南北走向，北起北京市西南五环，向西跨越永定河、地铁房山线、京深路后向南转向，跨越六环路后继续向南延伸到达市界，与京雄高速河北段相接。目前，京雄高速（北京段）五环至六环段正在加快实施，预计2023年完工通车。届时，永定河特大桥、国内第一座陆地高架桥主线收费站等，将为北京再添新地标。
（文中距离描述仅作参考，以官方测量为准）
