天天财经讯，由于涉嫌信息披露违法违规行为，于7月12日被证监会立案调查的格力地产，处罚落地了！

26日，格力地产、公司前任董事、总裁林强、公司前任财务负责人苏锡雄分别收到中国证监会广东监管局下发的《行政处罚事先告知书》。格力地产被处以300万元罚款；林强及苏锡雄被给予警告的同时，分别被处以70万元、50万元罚款。

告知书显示，广东证监局查明，格力地产涉嫌违法的主要事实如下：

格力地产在2018年至2021年存货减值测试中，存在对子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”两个地产2项目可售面积、可比售价选取错误，对重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两 江”地产项目P19地块可比售价选取错误、未对可比售价进行修正等问题，高估存货可变现净值、少计提存货跌价准备。

图源：格力地产公告

格力地产在2018年至2021年度累计少提存货减值导致多计净利润6.26亿元。

其中，2018年度少提存货减值并多计利润4.42亿元，占当年度净利润的86.21%；

2019年度少提存货减值并多计利润303.8万元，占当年度净利润的0.58%；

2020年度少提存货减值并多计利润1.63亿元，占当年度净利润的29.10%；

2021 年度少提存货减值并多计利润1886万元，占当年度净利润绝对值的4.10%。

图源：格力地产公告

而2022年度，格力地产多提存货减值，并少计利润6.26亿元，占当年度净利润绝对值的23.34%。上述事项导致格力地产2018年度至2022年度报告，部分债券发行公告、募集说明书等文件存在错报。

曾代理投资者起诉100余家上市公司索赔的浙江裕丰律师事务所厉健律师表示，根据司法解释，暂定：在2019年4月30日到2023年7月13日期间买入格力地产股票，并在2023年7月13日收盘时仍持有股票的亏损股民可以索赔。能否获赔、赔偿多少以法院认定为准。

由于上述问题，9月26日，格力地产多名高管也一同收到罚单。格力地产在26日晚间披露上述《行政处罚事先告知书》信息的同时，也公告了被罚高管辞职的信息。

图源：格力地产公告

公告显示，公司董事会于9月26日收到公司董事、总裁林强及财务负责人苏锡雄的辞职报告。因个人工作原因，林强先生辞去公司董事、总裁以及董事会战略委员会委员职务，苏锡雄先生辞去公司财务负责人职务。辞职后，二人不再担任公司董监高职务，但仍在公司就职。

资料显示，林强于2017年6月起担任格力地产董事、总裁，主持格力地产的日常生产经营管理；苏锡雄在2018年起任格力地产财务负责人，主管财务会计工作，负责组织财务会计部门进行会计核算和编制财务报告。

公开资料显示，格力地产是一家以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为发展核心的集团化企业。2005年2月，珠海格力房产有限公司重新建立，同年格力地产首个楼盘项目启动。2009年9月，格力地产成功上市。这个时候的格力地产和董明珠掌管的格力电器均为格力集团旗下控股子公司，双方可以算是“兄弟关系”。

2015年5月，格力集团将其持有的格力地产股份划转给珠海投资控股有限公司，格力地产正式和格力集团分家，与格力电器的关系也不复存在。2022年5月11日，据央视财经消息，董明珠在谈到公司多元化发展问题时，其表示坚决不会投资做金融和地产，并表示格力地产跟她完全没有任何关系。

董明珠资料图 图源：时代周报

事实上，董明珠多次表达过对格力地产的不满，她曾强调，从格力集团剥离出去的格力地产使用格力的商标，对格力形成了伤害。

而作为背靠珠海市国资委的老牌国企地产公司，格力地产脱离格力集团后便一直尝试多元化布局，涉及的业务包括海洋、旅游、口岸及农业等多个领域，同时还寄希望于免税业务。

2020年5月，格力地产发布公告，拟收购珠海市免税企业集团有限公司。同年12月，彼时担任格力地产董事长的鲁君四，因涉嫌证券市场内幕交易违法行为被证监会立案调查。免税业务推进暂停近两年。

2022年12月2日，格力地产称，鉴于此前导致公司重大资产重组暂停的事由已消除，公司将继续推动重大资产重组事项并对方案进行相应调整。今年3月22日，格力地产拟向珠海市国资委、城建集团发行股份及支付现金，购买其合计持有的珠海免税100%股权，交易作价89.78亿元，其中以股份支付交易对价76.31亿元，剩余以现金支付。5月底，格力地产表示由于前期提交相关财务资料即将过期，公司向上交所申请中止审核重组事项。

图源：格力地产官网

而此次立案调查的快速“结案”，对格力地产来说除了出尽利空，更有利的是重组免税业务的恢复审核。

梳理格力地产财报发现，2022年可以说是格力地产的“重要拐点”，当年归母净亏损达20.57亿元，打破了之前的持续盈利态势。而2017-2021年，格力地产的归母净利润分别为6.24亿元、0.70亿元、5.23亿元、3.96亿元、4.42亿元，共计20.55亿元。也就是说，格力地产过去5年的净利润总和不及过去一年的亏损。

半年报显示，今年上半年公司营业收入18.55亿元，同比下降13.89%，净亏损2.1亿元，上年同期为净利润9590.82万元，同比转亏。

二级市场上，格力地产股价持续下跌，年内已跌超30%。