近期杭州楼市最热门的话题，肯定少不了一个神盘，它就是位未来科技城板块内的远洋西溪公馆。说起它，老杭州是再熟习不过了。十年了，一直听到楼梯响，就是没有见到人下来。这次是真的要面世了。5月28日是摇号登记的最后一天了，累计参与摇号人数破6万，开创了单个楼盘摇号人数之最。购买的人这么多，相信它绝对是个高性价比的楼盘。但有些事，大家还是应该了解清楚，不能盲目跟风。现在就来跟大家说说这些事吧。

1、西溪公馆是2009年拿的地，也就是说，它的产权只剩下60年了。当初楼盘开发商由于一些原因，搁置了很久，后来通过股权转让，由远洋和安邦合作开发。由于拿地时间久，当初拿地价格也比较便宜，所以，本次开盘均价在28000，单价在2.2万-3万之间，总价不过300万，小面积的基本都是200万，而周边二手房单价到3万+，成为未来科技城价格倒挂红盘，从价格上来说，也是闭着眼都可买的房子

2、西溪公馆于2019年底首开，当初推出的是排屋，这是第二次开盘，面积59-190方，选择余地很大。其中最受关注的88方，有200多套，60方有70多套。由于户型小，降低了购房的门槛，200万级的总价，还有热门板块的加持，正是不少预算有限的刚需朋友或投资客最青睐的房源。

3、西溪公馆由于户型设计时间较早，在现在看来，难免陈旧，尤其小面积，一梯多户，生活起来确实不太方便。而且毛坯交付，跟精装交付相比，园区后期维护相对会困难些，对于投资客倒是无所谓，但对于刚需自住客户，则喜忧参半，喜的是毛坯房总价低，购房压力相对会小很多，忧的是，一旦住进来，隔三差五楼上楼下装修，光嗓音就不好受。而且，由于开发的时间较早，小区人车没有分流，也为出行安全增加了一些隐患。

4、在生活配套方面，博雅城与西溪公馆仅一街之隔，并且已经开业，吃喝玩乐基本一站可以解决；距离地铁5号线五常站1.7公里左右，步行需要20多分钟；学区方面，离五常中学、五常小学较近，但也有3公里左右的路程。入住后，这些方面会有些不便，但相信后续会慢慢完善。

4、此次远洋西溪公馆加推房源959套，首先人才优先摇号、其次无房户摇号 ，最后才是普通民众摇号，中签率之低，又将开创杭州新房中签率新低。

西溪公馆位置好、配套全、规模大、准现房、石材干挂，低单价/总价，以及价格倒挂的红利，不论是5万+还是6万+参与摇号，都将会载入杭州摇号史册，成为杭州楼市的一段佳话。在此，也祝愿参加摇号的朋友们，能心想事成，喜中上上之签，成为远洋西溪公馆的业主！