随着城市的飞速发展，用地需求也在急速增加，在没有多余用地的基础上只能依靠旧房拆迁来完成用地需要。
拆迁后每户家庭都能得到相应的补偿和安置，很多人也就成了拆迁户，也有了一些小收获。而现在拆迁也了许多人关注的话题，那什么样的房子需要拆，什么样的房子不需要拆呢？
由于早期建设的棚户区影响现城市美观以及一些老旧小区危房密集而出台的“棚改”政策，正在接近尾声。“棚改”之后就是“旧改”，其中“旧改”就是将能够使用的旧城区进行改造整修、将一些老旧小区能接着居住的房屋和建筑进行重新粉刷、一些暴露在外的电线进行整理和改造等等方法，将老旧小区改造成不亚于新城区的生活和居住环境。
许多人看到后纷纷调侃：我就指望着拆迁，让自己咸鱼翻身，你现在告诉我不拆了？那到底还拆不拆呢？答案是肯定的，但是符合条件的才能拆，现阶段有以下4种情况才能顺利拆迁。
第一类就是存在的安全隐患不可消除，且在“旧改”后仍然不尽人意、不满足百姓需求的危房。许多的城区和小区通过“旧改”后环境会发生大大的改善，但一些老小区所出现的问题已不能单纯地用旧房改造来完成，这种情况只能通过拆迁来解决了。
不是每一个“旧改”的小区都能够让居民满意的，毕竟“旧改”顶多是将线路、环境或者是建筑外观上进行改变，并不能从根本上改变一些安全问题。所以这类没有达到官方要求的“旧改”后的小区，可能会被拆迁，毕竟安全最重要。
第二种就是政府在对城市规划过程中需要拆迁的房子。在城市的发展中，许多地方是需要重新规划的。比如这里要建一个新公园来充实城市的环境、满足城市的生活需求建设医院，或者是修建地铁等，所以要是你住的房子在规划内，是需要拆除的，你也可以得到拆迁费。比如在地铁周围的房屋就了安全隐患，所以如果你家旁边要建地铁，就可以期待一下自己的房子也许就在拆迁范围之内了。
第三种就是一些房地产开发商看中的地皮，这一类也有拆迁的可能性。由于现在许多农村人口选择来到城市买房，所以开发商会去看地皮，然后投资。比如小区路段处于城市重点位置，周围基础设施齐全等等，那么你住的小区可能在开发商的考虑范围内。当那个小区符合他们的要求后，开发商就会拟定拆迁补偿，通过合法途径和小区居民达成协议，然后拆掉房屋。
第四种就是达到一定年限的房子。现阶段国内还有许多上个世纪所建的房子，有些房龄都有三四十年了，更不要说还有一些建立了五六十年的房子。而一些年龄不是特别大房子会将“旧改”放在第一位，但对于一些年龄过大的房子，就有拆迁的可能了，但具体的决定是怎样还得看政府的规划。“棚改”变“旧改”后，不再拆迁了？这4种住房有可能被拆。
所以说，能否拆迁最后还得看官方的规划和当地政策。官方所做的规划和决策都是通过多方面考虑的，所以无论是“旧改”还是“棚改”，都是为了创造更好的环境。虽然大家喜欢调侃，但还是踏踏实实的工作比较好，毕竟一夜暴富也只是也只是极少的人。“棚改”结束了？这4种住房可能会被拆迁，不知道有你没？
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