现如今经济发展越来越好，人们的生活品质也逐步提高，大家也开始追求更好的生活，不仅为自己买房买车，甚至还开始注重起精神上的享受。对于现在的中国人来说，买房买车俨然成了人生中的一大要紧事，没有这两个硬性条件，娶媳妇都难，可以说大部分人奔波一生都在为了房子而努力。看似人们的消费水平有了很大的提高，但每个人身上所承受的压力也越来越大，尤其是车贷房贷，一度压的人们喘不过气来。
多年来，关于买房的话题总是能够引起网友们的激烈讨论，尤其是那高昂的房价让不少人趋之若鹜。对于刚需一族来说，买房的意向本身就很强烈，自然对房地产会过多的关注，相对了解市场的人都清楚，虽然现在有政策的把控，但房价仍旧处于逐年上涨的趋势，给人们带来的压力越来越大。不过人们也纷纷好奇，高昂的房价导致现在房子不好卖，那为何开发商还在拼命的建房子？这背后到底有着怎样的猫腻。
为何开发商在不停盖房？
现如今有越来越多的新楼盘在开发建设中，即使城市已经很拥挤，可开发商还在不断地向外扩建，甚至城乡交界点也不例外，不得不说，这背后的利润真的很大。尤其是楼市行业景气的时候，不少开发商们纷纷抢地盖房，赚的是盆满钵满，这才导致房价被炒了起来。后来国家对此进行了一系列的调控政策，这也导致大部分城市的楼市变得冷清了不少，甚至还出现了无人问津的情况，有不少房屋都处于卖不出去的状态。
我们从中也可以发现一个现象，每次土地拍卖的现场都有不少的开发商在竞相出价，新的楼盘也在不断地拿预售证，看着工地上一栋栋的新楼房，人们真的想不通，难道开发商们就不怕赔钱吗？毕竟现在的楼市已经不再像以前那般火热。经过内行人的一番话，才终于明白开发商为何这么做。
行家说出门道：都是假象
其实开发商从拿地开始之后的一系列操作，大部分的资金来源都是向银行贷款的，他们都不会选择用自己的现金去盖房，这样一来便可以讲利益最大化。尤其是房价上涨的时候，开发商们会有很大的利润，他们自然可以快速地收回资金将其还给银行，之后又可以重新贷款开始建设下一个项目，不仅能获得很大的利润，又能同时建设多个楼盘，两全其美何乐而不为？
当然，做生意本来就有风险，房地产自然也不例外，即使遇到楼市最惨淡的时候，开发商们 也是完全不惧的。若出现这种情况，他们虽然不能像大甩卖一样挥洒跳楼价，但也可以适当地给出一些优惠来吸引人们的目光。不过，也有一些开发商不仅不会降价，还会捂盘惜售，他们这样做的目的是因为楼市的市场一般都有一个转换期，可以说是在赌政策，一旦政策被放开，那么房价势必会大幅度的上涨，想要原地复活并不是什么难事。
除此之外，我们在售楼处看到那些买卖房屋的人，有不少都不是买给自己住的，而是为了留着房子等待日后的升值。正是因为很多人都有这样的想法，所以市面上总是有新的楼盘在不断的扩建，真正了解这行的人，他们都懂的楼市繁荣的背后，其实就是一种假象而已。现在的人买房都比较的冷静，很多人都会处于一种观望的状态，因为在很多人的普遍印象里，都会觉得放假不可能有明显的下跌，所以买了房的也不愿意去抛售，这也导致剩下的房子只能涨幅才能赚钱，长此以往，也就陷入了恶性循环。
对于开发商而言，最危险的并不是市场好不好 ，有没有人买房，而是自己手里没有存货，没有房子可卖，这才是他们最担心的事情。也正因此，开发商们才一直拼命地盖房，即使房价降的厉害，市场也不景气，可一旦迎来回暖的趋势，那么势必能东山再起。
买房投资需谨慎
不管是准备理财投资，还是要买房的人，都需要谨慎小心，千万不要盲目的去跟从，一定要进行大方向的了解，才能够抓住机遇。现如今的房地产随时随地都会受到政策的限制，里面的门道实在太深，千万不要因为自己的一时之失给自己带来很大的损失。有了国家的干预，房地产业不可能再出现暴涨的情况，即使上涨也会变得很是缓慢，所以若不是刚需购房一族 ，还是不要去随随便便的买房，以免自己的房子将来卖不出去，还得砸在自己手里，平白无故多出一份房产税，这样一来便很不划算了。
谁都想要追求荣华富贵，但在这条路上总是布满荆棘和风险，想要迈向成功的彼岸，那就要时时刻刻都保持清醒的头脑，合理的规划自己的钱财才是最为重要的。如若不懂得规避风险，那么终将会为自己的行为付出代价，所以不管干什么事情之前，都需要对其大趋势进行一定的了解分析，只有这样才能更好地掌握行业动态及情况，也能在很大程度上避免自己的损失。只有合理的运用资金，才能够钱生钱，切记不要盲目跟风，愿大家都能追求到自己想要的生活。
