最近楼市的新闻真是让人大跌眼镜！
不是小跌，是大跌！
你没看错，房价数据确实有点“恐怖”。
楼市仿佛一夜之间就变了天，再也回不去了。
想当年多少人坚信房价只涨不跌，把买房当成最稳的投资。
但如今一线城市的房价跌幅已经超过了30%，简直是打破了房价神话！
咱们一起来看看这背后的真相吧。
1
中原地产研究院的最新数据，香港、广州、上海、北京、深圳这些一线城市的二手住宅价格指数相较于高峰时期，那叫一个惨不忍睹。
香港跌了25.6%
广州跌了26.8%
上海跌了27%，
北京跌了27.4%
而深圳更是夸张，跌了37.3%！
深圳的朋友们，你们的房子还好吗？
具体地讲，在深圳七月里二手房的平均成交价大致在每平方米5.9万元左右；
与前一个月相比，这个价格下滑了2.5%；
若看同比，也就是和去年同一时段对照，降幅则有15.2%。
这跌幅可不是闹着玩的。
想当年深圳的房价一飞冲天，多少人挤破头也要上车。
现在呢？不少人的首付都快跌没了。
2
你或许会想：“我怎么没感觉到房价降很多呢？
这其实是因为房价的跌幅并不是平均分布的。
核心区域的核心房产，或者主城区次新的房产，跌幅确实比较小。
毕竟这些地方的资源稀缺，教育医疗交通都是顶呱呱的，想买的人还是一大把。
但是那些老破小和郊区房源，可就惨了。
跌幅最大的就是这些房源。
比如深圳的学区房八卦岭宿舍，房价跌幅超过70%！
你没看错70%！这简直就是跳水价啊。
当然我们也要明白，核心区域的产品或者主城区改善楼盘毕竟是少数，大部分房源还是在郊区。
所以从整体上看，房价的跌幅确实非常惊人。
3
不仅是一线城市，关键二线城市也难以避免房地产债务清算与房价下降的态势。
这一轮调整跟2008年和2015年的房产调整可不一样。
这一次震荡性更大，提前1～2年上车买房的人，首付跌没的现象可是普遍存在。
想当年多少人觉得买房就是稳赚不赔的投资，但现在呢？
不少人可是肠子都悔青了。
他们本以为房价会永远涨下去，结果却成了高位接盘侠。
4
我一直听到有人在说：“长期看房价还是会涨的。”
这种观点我实在是有点无语。
长期看好重点城市的房地产市场没错，但问题是成本过高的话，提前上车也不一定有收益啊。
除此之外房产价值提升了，不一定就表示你所购置的住所价格也会跟着增高；
或许这仅仅意味着，该地段的地价有所上扬而已。
不同区域、不同楼盘的房价走势可是大相径庭。
选错了地方再长的时间也救不了你。
5
所以购房者朋友们，现在买房脑子一定要清醒啊！
别再被那些说房价上涨的人给忽悠了。
他们可能都是被套住的人在呻吟呢。
我的建议是，作为等等党，稳赚不赔。
手握现金，不要瞎折腾。
现在楼市的形势这么复杂，多观望观望，少冲动行事。
毕竟谁的钱都不是大风刮来的，对吧？
楼市的真相就是这么残酷。
一线城市房价跌幅超过30%，这可不是闹着玩的。
别再迷信房价只涨不跌的神话了。
现在买房一定要三思而后行。
毕竟买房不是买菜，那可是要掏空六个钱包的大事啊！
