在浙江省杭州市的顾林，他有一套建筑面积109平方米的房子，不过最近家里出了些事，急需用钱，万般无奈之下 ，他只好将这套房子拿出来变卖。
不过让他没有想到的是，这套市场价620万的房子，他只挂卖490万都没人买，这到底是什么原因呢？
顾林从小爱折腾,不认命,如今回忆起来，有赚有赔，也算是小有成就。
第一次创业是做蔬菜加工厂，那时候是跟朋友一起合伙的，算是家庭式的作坊，一个负责收购、加工，顾林负责销售，一段时间来竟然也赚得不少。
在收购、销售的过程中，顾林又发现了新的商机，那就是发展养殖基地，一部分给自己的加工厂，一部分用来对外销售。
那时候，这种模式比较少，顾林自产自销，将成本降到了最低，同时又将利润做到了最高，生意红火的时候，再加上顾林在期货和股市里的投入，他的资产最高达到了上千万。
看着形势一片大好，顾林又加大了对基地的投入，将养殖基本从300亩扩大到了1000亩，本想着又能大赚一笔，没想到形势已经发生了变化，这一次，因为盲目扩大基地,市场供大于求，此时又雪上加霜，期货爆仓了,顾林一共负债了500多万。
这是他第一次创业，以一败涂地告终。
在哪里跌倒就在哪里白爬起来，虽然这次失败了，顾林并不气馁，在将基本大棚和生产工具、工厂的资产便宜处理后，好歹还了部分的欠债，其余的和债主约定好时间，请求一定的宽限时间并愿意付利息，顾林才有了时间去第二次创业。
这一次，顾林投靠了在义乌的表哥，和表哥一起做小饰品生意。还别说，顾林真的是一块做生意的料子，一年下来挣了120多万，又还清了部分债务。
如果后面顾林不想着挣快钱那该有多好，说不定也不会走到卖房这一步了吧！
做小生意太苦太累，而且都是些小订单，顾林觉得赚钱的速度太慢了，于是又将目光瞄准了股市和期货市场，并向亲朋好友借了70多万投入了进去。
事实证明，顾林不适合走捷径！
看着红红火火的市场，还没等顾林反应过来就是一片哀嚎。毫无意外的，顾林又输了，这一次输得更惨，负债达到了600多万！
面对债主变本加厉的催债和老婆的眼泪，顾林除了自责也没有别的办法，只好和老婆商量把房子卖了，先还清债务再说，至少会有个平静的生活。
顾林的这套房子位于杭州市拱墅区运河附近，建筑面积109.21平方米。房子全部楼层七层，所在层一楼，户型为三室一厅二卫，是2009年买来的。买来后，顾林又花了40万对房子进行了精心的装修，如今房子打算变卖，房子里面的装修和家具也都全部送人。
在挂卖之前，顾林了解到这一片区房子的市场价约在5.7万元每平方米，那自己的这套房子就能卖到620万，刚好够还清债务！
不过现在的市场行情，顾林自己心里也清楚，如果想以这个价格卖出去的话，肯定是不现实的！于是，他将房子以550万的价格对外挂卖了出去。
原本以为这么优惠的价格，房子肯定十分抢手。可是这一次，顾林又判断失误了！让他没有想到的是，房子已经挂出去一个月了，竟然连一个联系他看房的人也没有！
难道还是价格太高了吗？这一次顾林破釜沉舟，直接将房子降到了490万！心想，这一次肯定会有人联系他了吧？
还别说真有人联系了他上门看房，可是奇怪的是，在买家对房子进行一番参观后竟然什么话都没说就走了！
买家这样的反应真的是太奇怪了，让顾林丈二和尚摸不着头脑。
那么大家觉得，顾林的这套房子从620万降价到490万都没有人买的原因在哪里呢？难道是因为房子在一楼吗？欢迎探讨！
说明市场价不值490万
不要提什么市场价，那是被炒上去的，当炒不动开始下跌的时候，所有的买入都是接刀，不要说490万，就是290万，你以为腰斩了，捡了大便宜，还是一样买贵了，因为它最终会跌到100万不到，这就是规律！所谓牛市（上涨）不言顶，熊市（下跌）不言底，当初没有一个人预测到会涨到这么离谱的高度，现在同样没有一个人能预测到将来会跌到多么低的位置，这也是哲学的辩证法。
别贱卖，过二年妥妥一千万！
[呲牙笑]人均月收入3000不到的国家，有几个人手里真有这么多闲钱买这种房子？
标价是中介和房东虚挂上去，有人信他们就大赢了
杭州房子应该跌一半左右
这有什么奇怪？为什么你的房子就值620万？值二百万三百万不行吗？490万没人看，没人看，继续降，降到390万，290万，190万，看看有没人看？商品就这样，价高了就降价，很正常。
从几十万涨到600多万赚死了
当房子涨的时候，任何时候买入都是低点，当跌得时候任何买入点都是高点
开局一张图，故事全靠编
…
卖房子拼了，还编一个故事像模像样的，看的我都忘记是卖房子了
别慌，明年这房子就可以涨到800万了
那里的房子也就二万多一平，4下多一平可买到十门以内。
十几年的房子现在400万左右合适
暴雷只是时间问题
杭州最好卖的房子是豪宅和二三百万的房子，豪宅是有钱人买的，二三百万的是普通打工买的。 四百多万普通人拿不出，即使贷款也很多，而有钱人根本就看不上
国家不放水把所有的房产都套牢只能自住，以后一套100平米的房子也就一辆20万车的价，上海北京也就这个价
十万块钱差不多
60万，不能再多了，以后再说，别急着狡辩
说明没有这个市场呗
又在那个图全靠编，也不了解那个地段破旧房子到底值几个钱，这么老的房连次新ye tan bu shang q
再忍忍，老岳阿余阿木正在想办法，会涨到1000万的
按照楼层应该是老房子，关键是还是1楼的，价格还要500万，如果用来自住肯定很多方面不方便，如果用来炒房，又觉得房子楼层不好，很难出手，不是房价问题，是楼层问题，因为炒房的肯定不会买一楼，自住的喜欢电梯房，所以价格便宜到炒房者心动的价格估计要跌破400万，不过这种价格一般不会卖了，急着套现的肯定卖了不会划算
全国都一样，经济萎缩，普遍降薪或者裁员，房价跌也正常
对不起，我不生了
县城成本最低4500，买了么不会亏多少。一线说不准了[呲牙笑]，老房就会跌
就水泥钢筋渣，跟本不值，农村钢筋框架打深桩，也就造价一千五一平，商品房也就七八千元到顶了，虚高部分都是剥削成份，大家理性买房，早晚会的。
谁告诉你市场价620万？
如果是普通买家允悲。。。如果是炒房滴嘛。。。[得瑟][得瑟]
只有卖过房子的人才知道现在房子有多难卖
开玩笑，你说多少就多少？那你应该说一百个亿
四百九十万没有人买，挂个四十九万试一下。
买的时候可能只要100万[笑着哭]
只能说明这个房子还不值490万，应该继续降价，以表卖房诚意！
这房子行情也只能值360
都去摇号了，加上超级开发商和开发商推“老破小”概念，于是二手房日子都不好过
越跌越没人买
三楼四楼这个价可能有人要了。一楼除了老年人喜欢，但养老面积又太大了。
这有什么奇怪的！房子本来只值一百万，炒到六百万！现在想五百万卖出去？
法拍房就是个坑
新房都没人要了！谁还买旧房除非疯了！
都少钱买的不知道吗？还住了10几年。
什么叫市场值！自买自卖！卖出的才是市场值？？
620万的依据是什么？我觉得62万也有点贵？[呲牙笑]
一百万的房子炒到六百万挂四百万[呲牙笑]
卖房还要写故事，这文案做的不错
说明只好自己住
看结果，没人买，那就是不值这个价
怪个卵泡
49万差不多
叫马云去买。社会上的钱都在他家里。
用房子抵押贷款
房子原价加装修费，差不多这个价格能出就不错了，我同学两个月前刚卖的，亏点利息钱
一天降一万，总会有结果
现在，没人看才正常，有人看就不正常
瞎编，讲故事
你真是高手
跟股票一样，跌的时候折上折
把后面的0去掉，看看有没有人来看房
一楼！谁要啊
噗，房子是啥？为房死为房亡为房贷捱贱躺病床。[呲牙笑]
挂90试试
120万还行
谁定的市场价？只有随涨随跌的当前价。
真是可笑，400多都没人买，还说600多是市场价？
合4.5万一平方吧，便宜吗？
现在谁看房
凶宅吧
什么是市场价？现在最多300万才是市场价。
讲故事，胡说八道
给少数人的房子
房子可以漫天要价的，可以坐地起价。所以是个无底洞，就像古董玉器一样，乱喊价。[笑着哭]
有钱活着就不错了
主要市面上缺钱，日子不容易。
拱墅区老破小，还是7层那种非品质的多层，还是1楼？最多3万一平
好一个只卖490万
2oo万以下在看有人问？不急？
荷兰郁金香事件
一楼的房子。折价不够
09年买来的话估计也就是80万左右、卖450万这几年他从别的地方赚的钱都没有350万不考虑利息贬值的前提下、呵呵
有跌有涨。这才是真真市场价值观！！
恭喜作者软文营销成功！我就是当地人，那里二手行情好点的也就单价4万多每平。你不会是几年没出门了吧？不知世外事吧？
死翘翘
腰砍再腰砍才是价
当传销获利人人尽知就是庄家跑路之时，当炒房人人尽知就是庄家离场之时，，，
不慌，拿住，别卖，马上涨到800万
先打对折再说