在日常生活中老百姓的财产大致分为两类。一类是存在银行的在需要时便可轻松取出的称之为可动财产，而像老百姓购置的车子房子统称为固定资产。但房子和车子的价值也是衡量一个人财产的重要因素。

相信大家一定听说过“拆迁户”一词。它所表示的是被划入国家建设征地内，或者根据城市建设和人民生活的需要改造的地区的原住房需要拆除重新安置的住户。

相应的这些住户也会被赔偿一定的拆迁费，这也就是为什么在人们的印象中拆迁户普遍有钱。最近便有一则消息称拆迁工作又有变动。20年以上的老房子又有新福利，那么具体情况到底是什么呢？我们接着往下看。

一、“旧改”接替“棚改”

所谓“旧改”，其对象是旧住宅区申请拆除重建城市更新的建筑物。该建筑物建成的时间应当不少于20年，但旧商业区或是旧工业区域符合相关条件的可放宽期限至15年。“旧改”的运作模式不仅需要政府的引导还需要市场的协调运作以及公众的参与，其最终目的是城市的更新。

而所谓的“棚改”对象则是全市范围内使用时间长达20年以上，且建筑物存在安全隐患以及使用设施老旧不齐全等问题的老旧社区等。这类建筑物将会被纳入到“棚改”的范围内。“棚改”所采用的运作模式是“政府主导、国企实施、人才住房”的模式，同上文的“旧改”一样，其目的也是城市的更新。

对于这两种不同的旧房改造模式，去年的住建部明确了其选择。住建部表示从2021年开始，“旧改”将会正式接替“棚改”也就是说我国城市更新的主要模式便是“旧改”而不是“棚改”。除此之外，在住建部总结大会上，部长还明确了以下几点。

从今年起我国将全面推进老旧城镇的改造工作，力图给全体老百姓一个更加舒适的居住环境。其改造的对象主要是使用时间长达20年以上的住宅小区。改造过程中将会十分注重发展小区的基础设施、养老体系等服务，力求建立起一套完整的小区管理体制。

二、“旧改”的好处

这则消息一出，许多专家纷纷拍手称赞。这是为什么呢？原因很简单。这便不得不提到“旧改”的优点，“棚改”后的住宅可能会有着提高其房价的影响，这对于老百姓来说绝对不是件好事。而“旧改”不仅不会像“棚改”一样提升改造后房屋的价格，甚至起到了一定的提高资源利用率的效果。

如此一来，人们不仅不用担心房价的提高，与此同时还享受到了整体得到提升的居住环境。比如上文中所提到的养老设施的完善，基础设施的完善等。

但“旧改”的好处可远不止于此。原住建部的副部长仇保兴测算过，未来五年投入到“旧改”的资金将会达到五万亿元。这不仅会给住户们带来良好的体验，在此之前还能拉动一部分企业经济的增长。为什么呢？

因为旧改所需要的建筑材料众多，例如水泥、混凝土、建筑材料和防水材料等。这5万亿的投资将会直接进行相关材料的购买，如此一来确实能够很大程度上拉动建造房屋上下游十多种企业的经济增长。

好消息是近几年的房屋旧改速度已经有了显著的提升。2019年全国改造城镇老旧小区的数量为1.9万个，到了2020年数量便达到了3.9万个。而今年的增速依旧在长，截至2021年11月底，我国改造城镇老旧小区的数量已经达到了5.34万个。

然而改造速度依旧在上涨，未来将会有越来越多的住户享受到基础设施提升后的全新小区。所以说使用期长达20年以上的老房子在现在的改造环境下确实是吃香的。

三、“旧改”环境下两类人身价上涨

我们开头说过，房子与车子都是老百姓的不同财产是衡量一个人身价的重要指标。房子的升值在一定程度上也代表了个人身价的升值。这不，在旧改的大环境下便有两类人的身价上涨了。

不过在此之前我们要明确一点。旧改的优点我们上文说过，它有着稳定房价的作用。这也就表示先前那种拆迁户一夜暴富的时代已经一去不复返了。我们提到的身价上涨也并不是此种意义的身价上涨。

说回这两类人，其中的第一类人便是房屋底子好的老旧住宅业主。为什么说这样呢？我们一般将房子的地理位置好、容积率低楼间距大以及周边环境好定为房屋的底子好。底子好了，改造后肯定是比普通房屋得到的优势更多的。

如果说原本的房屋面积就小，周边的基础设施也不好，再加上地理位置偏僻。这样的房子就算再怎么旧改也起不了太大的作用。相反底子好的老旧小区经过一番改造，身价则会蹭蹭地上涨，房子的价值上涨了，房主的身价自然也会跟着上涨。

就目前的情况来看，住户层数高的小区必定是会安装电梯的。不仅是为了用户的出勤考虑，更重要的是出于安全与节省时间考虑。毕竟在这个快节奏的时代时间对于年轻人来说非常重要。

经过房屋旧改后身价上涨的第二类人便是小区装有电梯的顶层业主。刚才我们提到电梯对于顶层的重要性，经过旧改后的老旧小区的顶层住户则会享受到安装电梯的优势。有了这一优势，房子的价值便得到了提高。以上两种便是在这场“旧改”中受益最大的两类人。

小结

从上文中我们看出我国对于旧房的改造力度是十分之大的，速度也在不断提升。我国的旧房的改造实际上也从侧面反映出了我国当今对于民生的重视。同时，这也给人们的日常生活带来了许多好处。旧房的改造提升了我国人民的生活水平，有利于提升老百姓的生活幸福感。

如此一来有了20年以上的旧房住户也从中得到了好处。其中受益人数也是颇多的。如此一来社会便能够更加稳定，人民更加幸福。那么，你对于旧房的改造有如何的想法呢？