生产需求变化,西海岸欧米勒钢琴厂区调整

乐易齐鲁风 2025-04-06 15:04:16

4月4日,西海岸新区年产3000台立式钢琴生产项目规划许可变更,项目由欧米勒钢琴(中国)有限公司建设,位于西海岸新区昆仑山路西侧,生态园17号线以南。

项目基地位于西海岸新区中德生态园内,场地东侧为昆仑山北路,西侧为昆嵛山路(生态园48号线),路西侧为康德安麓东方等住宅区,北侧为潍柴青岛科技研究院,南侧为现状空地。地块周边交通便利,场地地势呈北高南低、西高东低,最大高差约差5米。

因原有宗地面积减少,生产需求变化等原因申请变更原有设计,方案整体布局、立面形态及地下范围调整。

原设计指标为净用地8249㎡,总建筑面积8571.74㎡,容积率1.04,停车位16个。原设计整体调整,由原设计1个楼变更设计为2个楼,层数未变。项目拟变更规划数据如下:

用地总面积7702㎡,总建筑面积13240.30㎡,地上建筑面积12751.66㎡,地下建筑面积488.64㎡,计容建筑面积12734.70㎡,其中,1#厂房计容建筑面积为5321.22㎡,2#厂房计容建筑面积为7413.48㎡,容积率1.65,建筑系数38.63%,停车位64个。

据悉,欧米勒钢琴(中国)有限公司位于中德生态园,成立于2014年,2015年10月6日项目奠基。近年来,一直是青岛西海岸新区文化和旅游局推进的重点项目。
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